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5,880万円

ライオンズガーデン砧

中古マンション

◇専用庭付きの3LDKマンション　◇ペット飼育可（但し、細則有り）

東京都世田谷区砧４丁目

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12 分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分
東急東横線「田園調布」駅バス31 分「砧町東」バス停徒歩7 分

専有面積65.63m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1997年03月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

専用庭
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

専用庭
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可

南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
洗面所
洗面台
専用庭
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
出窓
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【物件概要】
◆専有面積：65.63㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：5.18㎡
◆専用庭面積：12.55㎡
◆間取り：3LDK
◆構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建
◆所在階：1階
◆築年月：1997年3月
◆総戸数：18戸
◆土地権利：所有権
◆現況：居住中
◆引渡：相談

【アクセス】
◆小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅南口まで徒歩12分
◆小田急小田原線「千歳船橋」駅南口まで徒歩18分
◆東急田園都市線・目黒線「田園調布」駅までバス乗車31分
　※バス停「砧町東」から乗車、バス停まで徒歩7分

【Life Information】
◆まいばすけっと砧店まで約370m
◆サミットストア砧環八通り店まで約730m
◆セブンイレブン世田谷砧4丁目店まで約420m
◆ローソン世田谷砧五丁目店まで約720m
◆ヤマグチ薬局砧店まで約90m
◆ウエルシア世田谷砧店まで約730m
◆世田谷桜丘五郵便局まで約710m
◆世田谷区立山野小学校まで約530m
◆世田谷区立砧中学校まで約1750m
◆三峰公園まで約360m

担当からのひとこと

この度は「ライオンズガーデン砧」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらは、世田谷区砧の閑静な住宅街に佇むマンション物件でございます。
本物件から最寄りのスーパー・公園まで徒歩5分圏内、最寄りのコンビニ・小学校まで徒歩10分圏内の場所にございます。
各商業施設や公共施設へのアクセスが、とても良いです。

お部屋にはバルコニーだけでなく、専用庭もございます。

また、本物件はペットの飼育が可能です（但し、細則有り）。
ご家族との大切な生活をお過ごしいただけます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

二子玉川営業センター　担当：鹿田（しかた）
フリーコール：0120-400-399

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

周辺環境

・世田谷区立山野小学校　徒歩7分（約530m）
・まいばすけっと砧店　徒歩5分（約370m）
・サミットストア砧環八通り店　徒歩10分（約730m）
・三峰公園　徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン世田谷砧４丁目店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	ライオンズガーデン砧
物件番号	152M3029
所在地	東京都世田谷区砧４丁目
価格	5,880万円
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12 分小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分東急東横線「田園調布」駅バス31 分「砧町東」バス停徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.63m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年03月
バルコニー（テラス）面積	5.18m²／専用庭面積12.55m²
採光方向	南東
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	鹿島・多田建設共同企業体
管理費(月額)	20,670円
修繕積立金(月額)	16,670円
その他月額費用	専用庭使用料:380円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：17,000円～25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＬＤＫ・和室の帖数は不詳。