中古マンション

空き物件

3億4,990万円

テラス渋谷美竹

中古マンション

■2025年4月リノベーション完成済み　■免震タワーレジデンス

東京都渋谷区渋谷１丁目

山手線「渋谷」駅徒歩2 分
東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12 分

専有面積70.79m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階14階部分／地上17階地下3階建て・ＲＣ造・2012年12月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス　新規交換

●2025年04月／全室クロス・床　張替、全室建具　新規交換

●2025年04月／ビルトインエアコン（ＬＤＫ）　新規設置

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

■Access
〇JR山手線「渋谷」駅　徒歩2分
〇東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩12分

■TERRACE SHIBUYA MITAKE
〇都心の利便性と落ち着いた住環境を享受できる「渋谷区渋谷一丁目アドレス」
〇新築時分譲：新日鉄都市開発（現日鉄興和不動産）
〇新築時施工：熊谷組
〇3階と住宅階となる4階の間に免震装置を設置した中間階免震構造を採用
〇3段階のセキュリティシステム
〇プライバシー性の高い内廊下設計
〇24時間有人管理（夜間は警備員対応）
〇コンシェルジュサービス（一部有料あり）
〇各階ダストルーム
■2025年4月リノベーション完成済み

○住宅設備機器
・システムキッチン新規交換（田中工藝）
【ディスポーザー】生ごみを素早く粉砕処理をして衛生的です
【食器洗い乾燥機】効率良く食器を洗浄でき、節水効果もあります

・ユニットバス新規交換（LIXIL）
【浴室暖房乾燥機】バスルーム内を換気してカビの発生を抑制。雨の日でも洗濯物を乾かせて便利
【フルオートバス】お湯張りから湯量・湯音調整、追い焚きまで操作可能です。キッチンからもコントロール可能です

・洗面化粧台新規交換（田中工藝）
【三面鏡付洗面化粧台】三面鏡の裏側には収納棚を確保しています

・洗濯パン、洗濯水栓　新規交換

・トイレ新規交換（TOTOタンクレス便器）
【温水洗浄機能付暖房便座】・手洗いカウンター付・脱臭機能付・抗菌仕様で衛生的
【タンクレスシャワートイレ】便器後部が省スペース化され、すっきりした空間を演出します

・床暖房マット新規交換
【TES式床暖房】温風によるホコリの舞い上がりがなく、足元から室内全体を暖めます

○内装・建具
・全室クロス貼替、全室床張替、全室建具交換

○空調設備
・天井カセットエアコン（LDK）新規交換
【天井カセットエアコン】すっきりとした空間をつくる天井カセット型

担当からのひとこと

「テラス渋谷美竹」は、「渋谷」駅徒歩2分の距離に位置しており、日々の通勤や通学、週末のお出かけにも便利な利便性に優れる立地です。
3階と住宅階となる4階の間に中間階免震構造を採用し、「住む渋谷」にふさわしい快適な住環境を享受できます。

また、暮らしのプライバシーを高めるホテルライクな内廊下設計を採用。3段階のセキュリティシステムと24時間有人管理（夜間は警備員対応）を採用するなど、充実したセキュリティが防犯性を高めています。

本物件は2025年4月にリノベーション工事実施済みにつき、そのままお住まいになることができます。
ぜひ一度ご内覧くださいませ。

「テラス渋谷美竹」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「鈴木」までお気軽にお申し付けくださいませ。
資金計画・住宅ローン審査のご提案等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。

周辺環境

物件詳細

物件名	テラス渋谷美竹
物件番号	152W3013
所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目
価格	3億4,990万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩2 分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.79m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上17階地下3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年12月
バルコニー（テラス）面積	15.00m²
採光方向	北
総戸数	199 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	新日鉄興和不動産
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	18,540円
修繕積立金(月額)	6,360円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築時売主は現　日鉄興和不動産