シティタワー武蔵小杉

中古マンション

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■53階建超高層免震タワーレジデンス■38階北東角部屋

神奈川県川崎市中原区市ノ坪

東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分

専有面積71.41m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階38階部分／地上53階地下3階建て・ＲＣ造・2015年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員常駐
住友不動産旧分譲
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

■交通
・東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分
・ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分
・ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分

■専有部分概要
・53階建38階部分・北東角部屋のため日当たり良好
・地下3階にトランクルーム有（0.57㎡）
・ダイナミックな眺望が眼前に迫る、足元から天井近くまで壁一面に広がるダイナミックパノラマウインドウを採用
・柱型を室外に出してすっきりとした室内を創り出すアウトフレーム工法
・天井高約2.55ｍ
■マンション概要
・新築時売主：「住友不動産」タワーレジデンス
・積層ゴムとダンパーを用いた免震構造で地震の揺れや建物の変形を抑制
・総面積8628.28㎡の広大な敷地、地上53階建て総戸数800戸の壮観なスケール
・グレード感のある2層吹抜・ガラス張りのグランドエントランス
グランドエントランスホールは天井高約8ｍで開放空間を演出。（ラウンジスペース有）
・コンシェルジュサービス（8時～21時）
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間各階ゴミ出し可能

・ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。※規約等による制限有）
・宅配ロッカー有
・4重オートロック（エントランス、エレベーターホール入口、ＥＶ、玄関）
・ハンズフリーキー

■設備・仕様
【キッチン】
・天然石カウンタートップ
・対面フラットカウンター
・ショット社製ガラストッププレート
・シングルレバーシャワー水洗(浄水カートリッジ内蔵)
・スライド式食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
【洗面室】
・三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
・天然石洗面カウンター
・陶器質洗面ボウル
【浴室】
・オートバスシステム
・TES式浴室暖房乾燥機
・保温浴槽
・フラッグストーンフロア
【トイレ】
・温水洗浄機能付暖房便座
・手洗いカウンター有

■共用施設(一部有償)
・スカイラウンジ（40Ｆ）
・ゲストルーム×2室（4Ｆ）
・キッズルーム（2Ｆ）
・バルコニー付コミュニティルーム（2Ｆ）
・各階ゴミステーション
・ペット足洗い場

担当からのひとこと

東急線と JR線に囲まれ特に交通利便性の高い“武蔵小杉センターゾーン”と呼ばれる地域に2015年に誕生したのが、地上53階建・総戸数800戸のビックプロジェクト、「シティタワー武蔵小杉」です。

「シティタワー」シリーズは住友不動産が手がけるハイグレードタワーマンションシリーズであり、全面ガラス張りのスタイリッシュな外観を特徴としています。「シティタワー武蔵小杉」においてもそのスタイリッシュさは健在で、柱や梁などのフレームを室外に出すアウトフレーム設計により柱のラインが強調され、大空にのびやかに広がるフォルムを生み出しています。またそのシックで硬派な色合いは、タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉エリアでもひと際目を引くものがあります。

「シティタワー武蔵小杉」では眺望・採光面にもこだわりを見せています。先述のアウトフレーム設計により室内の圧迫感が軽減されより広く使えるのはもちろんのこと、リビングダイニングの窓部には住友不動産独自の「ダイナミックパノラマウィンドウ」を採用しました。

本物件は賃貸中につき、6月上旬ごろから内覧可能となります。
資料請求や内見希望は、担当：鈴木までお気軽にお申し付けくださいませ。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワー武蔵小杉
物件番号	152W3016
所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪
価格	1億6,000万円
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.41m²(壁芯)
所在階構造	38階部分／地上53階地下3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年12月
バルコニー（テラス）面積	8.46m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	800 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	21,576円
修繕積立金(月額)	27,080円
引渡時期	2025年06月下旬
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～30,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・トランクルーム別途有（面積０．５７㎡、地下３階、無償）・・内覧開始は２０２５年６月上旬以降