中古マンション

2億380万円

パークコート渋谷ザタワー

中古マンション

お気に入り 4 件

地上３９階建、５０５戸の制振タワー／フィットネスルーム等充実の共用部

東京都渋谷区宇田川町

東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩9 分
山手線「渋谷」駅徒歩10 分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11 分

専有面積72.52m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階17階部分／地上39階地下4階建て・ＲＣ造・2020年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

■全体特徴
・2020年築
・新築時売主：
　三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・管理会社：
　三井不動産レジデンシャルサービス
・内廊下設計
・各階ゴミステーション
・コンシェルジュサービス／一部有料

■室内特徴
・17階、日照眺望良好
・制振構造により柱がスマートで
　大きなエコガラスのＬＤを実現
・ビルトインエアコン×２／ＬＤ
・ディスポーザー
・床暖房／ＬＤ

■共用部※一部有料

21階：フィットネスルーム
20階：ザ・パークビューラウンジ
2階：ライブラリーラウンジ
ゲストルーム×２
ミーティングルーム
パーティールーム
スタディルーム
B2階：ゴルフラウンジ

担当からのひとこと

『パークコート渋谷ザタワー』は、渋谷区宇田川町アドレス、
渋谷区との官民一体開発により実現した、全505邸のランドマークタワーレジデンス。
新築時売主の三井不動産レジデンシャルが手掛ける「パークコート」シリーズ、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を行います。

インバウンド需要旺盛で、活気のある渋谷駅を普段使いしながらも、
本マンションの位置する公園通りの丘の上まで来ると、渋谷駅周辺とは一変、閑静な雰囲気となります。
また、原宿駅・明治神宮前駅方面は、あまり混雑しておらず歩きやすい動線で、
緑が多いためランニングや散歩コースとしてもお勧めです。

ホシノアーキテクツがデザイン監修した曲線美が美しい外観からエントランスに足を踏み入れると、

「Full of Color Full of Life」をデザインコンセプトにしたクリエイティブラウンジが居住者を迎え入れます。
プライバシー性の高い内廊下設計につき、お部屋までの動線はさながらホテルのようです。
デザイン性だけでなく、利便性も高く、ラクセスキー採用により、カバンから鍵を出さずとも住戸前までアクセス可能、エレベーターも自動で着床します。

お部屋は17階部分、東向き、専有面積72.52㎡の2LDK。

物件の詳細については、担当：花島（はなしま）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークコート渋谷ザタワー
物件番号	152W3020
所在地	東京都渋谷区宇田川町
価格	2億380万円
交通	東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩9 分山手線「渋谷」駅徒歩10 分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	72.52m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上39階地下4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年07月
バルコニー（テラス）面積	5.01m²
採光方向	東
総戸数	505 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	東急建設
管理費(月額)	35,820円
修繕積立金(月額)	9,430円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,420円／トランクルーム使用料:月額5,160円／解体積立金:17,260円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地期限:2093年09月（残存期間：67年）／地代は新築購入時に一括支払い済み
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム面積：１．７２㎡は専有面積に含まれません。