中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億7,000万円

代々木デュープレックス

中古マンション

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定期賃貸借契約（2027年6月まで）のオーナーチェンジ物件

東京都渋谷区代々木４丁目

京王線「初台」駅徒歩7 分
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩9 分
山手線「代々木」駅徒歩16 分

専有面積89.71m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2002年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 1.97 %

想定利回り: 1.97 %

年間想定賃料等: 336万円

月額賃料等: 28万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

《Access》
京王線「初台」駅徒歩7分
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩9分
JR山手線「代々木」駅徒歩16分

《Points》
陽当りの良い南東向き住戸
TES床暖房のLD
天井高約2，490ｍｍのLD
遮音性に優れたエアタイトサッシュ
プライバシー性に優れたクランクイン玄関
1620サイズのゆったりとした浴室
暖房乾燥機付きの浴室
収納力のある間取り
奥行が約2ｍあるバルコニー
戸建て感覚の専用ポーチ付き

《Owner change》
月額賃料280，000円（年額賃料3，360，000円）
定期賃貸借契約（契約期間：2027年6月まで）

担当からのひとこと

この度は当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

「代々木デュープレックス」は、複数の幹線道路へのアクセスに優れており、
車での移動もスムーズな利便性の高い立地にございます。
徒歩圏内には複数路線あるため都心主要エリアへのアクセスも良好です。

本マンションは裏通りに位置しており、交通量が少なく、落ち着いた住環境を実現しております。
外観は重厚感と自然の調和が美しく、高級感ある佇まいが魅力です。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	代々木デュープレックス
物件番号	152W3048
所在地	東京都渋谷区代々木４丁目
価格	1億7,000万円
交通	京王線「初台」駅徒歩7 分小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩9 分山手線「代々木」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.71m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年02月
バルコニー（テラス）面積	11.97m²
採光方向	南東
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	リテック・コンサルタンツ
施工会社	福田組
管理費(月額)	12,900円
修繕積立金(月額)	19,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・外部区分所有者、管理協力金月額２，０００円徴収・サービスバルコニー面積／３．３４㎡