◆高層階３４階／北向き ◆ワイドスパンの２ＬＤ・Ｋ ◆ＷＩＣ約２.３帖
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆34階部分／北向き
◆専有面積：73.89㎡（22.35坪）
◆バルコニー面積：18.51㎡
◆全居室バルコニーに面したワイドスパンの2LD・K
◆LD・K約18.2帖、主寝室約7.5帖のゆとりある間取り
◆キッチンと洗面所は隣接し直接の行き来が可能。
2Wayキッチンにつき、家事動線良好！
＊収納豊富＊
別途トランクルーム0.30㎡有（玄関外）
ウォークインクローゼット約2.3帖（主寝室）
ストレージ約0.5帖（廊下部分）、リネン庫
＊室内設備充実＊
システムキッチン（ディスポーザー付）
オートバス（追炊機能付き）
浴室換気暖房乾燥機
温水洗浄機能付トイレ
床暖房（LD）
＜シティタワー品川＞
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：８２８戸
・二重床、二重天井
・制震構造
・２４時間有人管理※夜間は警備員が対応
・各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共用施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）
＜周辺情報＞
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約１２０m（徒歩２分）
・ローソン港南三丁目店まで約２９０m（徒歩４分）
・港区立港南和楽公園まで約１５０m（徒歩２分）
・港区立港南小学校まで約４００m（徒歩５分）
・港区立港南中学校まで約２３０m（徒歩３分）
＜定期借地権について＞
一般定期借地権／借地期間：２０８０年１０月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１５，８８６円（３年毎に改定）
保証金（転借敷金）：４７６，５８０円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，１３３円
※売買価格に転借敷金４７６，５８０円を含みます。
担当からのひとこと
「シティタワー品川」は総戸数８２８戸の大規模タワーマンションです。
ＪＲ山手線「品川」駅徒歩１０分という場所に立地し、多路線利用可能です。
通勤・通学はもちろんのこと、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好でビジネスや旅行にも適しています。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
ご紹介は【３４階部分／北向き／２ＬＤ・Ｋ】のタイプです。
全居室バルコニーに面したワイドスパンの間取りにつき、採光・通風性に優れています。
ＬＤ・Ｋ約１８.２帖、主寝室約７.５帖のゆとりあるプランで、主寝室には収納力の高い約２.３帖のウォークインクローゼットが備わっています。
キッチンと洗面所が隣接しているため、直接の行き来ができ、家事動線良好です。
■マンションの魅力をご紹介
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
ｈｔｔｐｓ：／／ｃｔｔｗ－ｓｈｉｎａｇａｗａ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
すみふの仲介ステップ 汐留マンションプラザ
担当：田中 まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 152X3021 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
34階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.51m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 13,169円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,960円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／解体積立金:3,133円／転借料:15,886円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額15,886円／借地期限:2080年10月（残存期間：55年）／定借敷金:476,580円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
