【43階部分（最上階）／南東向き／3LD・K】2025年8月下旬リフォーム完成予定
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
最上階
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
最上階
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 最上階
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年08月／全室フローリング貼替、洗面所・トイレフロアタイル貼替
●2025年08月／全面クロス貼替、ＬＤ床暖房・システムキッチン交換
●2025年08月／ユニットバス・洗面台・トイレ・防水パン・洗濯水栓・全建具交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎最上階43階部分
◎南東向きにつき、陽当たり良好！
◎リフォーム内容（2025年8月下旬完成予定）
・全室フローリング貼替
・洗面所、トイレフロアタイル貼替
・全面クロス貼替
・LD床暖房交換
・システムキッチン交換（ガラストップ3口ガスコンロ・食洗機・浄水器付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機付）
・洗面台交換（三面鏡・シングルレバー混合水栓）
・トイレ交換（温水洗浄機能付ロータンクトイレ）
・防水パン、洗濯水栓交換
・玄関ドアガード、スコープ、クローザー交換
・給湯器交換
・全建具交換
・全巾木交換
・全室スイッチ、コンセント器具交換
・全照明器具交換
・全室カーテンレール交換
◎専有面積：89.18㎡／3LD・K
◎ポーチ部分に別途トランクルーム0.55㎡有
◎LD・K 約21.0帖
◎WIC×2（洋室1・洋室2）
◆シティタワー品川
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：828戸
・二重床、二重天井
・24時間有人管理※夜間は警備員が対応
・各階にダストステーション有
24時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）
◆周辺情報
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約120m（徒歩2分）
・ローソン港南三丁目店まで約290m（徒歩4分）
・港区立港南和楽公園まで約150m（徒歩2分）
・港区立港南小学校まで約400m（徒歩5分）
・港区立港南中学校まで約230m（徒歩3分）
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：2080年10月31日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額19，174円（3年毎に改定）
保証金（転借敷金）：575，220円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額3，781円
※売買価格に転借敷金575，220円を含みます。
担当からのひとこと
「シティータワー品川」は総戸数828戸の大規模タワーマンションです。
JR山手線「品川」駅徒歩10分という場所に立地し、多路線利用可能です。
通勤・通学はもちろんのこと、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好でビジネスや旅行にも適しています。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は43階部分(最上階)、南東向き、陽当り良好です。
間取りは【3LD・K＋2WIC】のタイプで、LD・K約21.0帖、主寝室約7.4帖のゆとりあるレイアウトになっております。
ウォークインクローゼット×2、トランクルームが備わり、収納力の高いお部屋です。
こちらは現在リフォーム中のお部屋となります（2025年8月下旬完成予定）。
■マンションの魅力をご紹介
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
ｈｔｔｐｓ：／／ｃｔｔｗ－ｓｈｉｎａｇａｗａ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
汐留マンションプラザ
担当：倉持 まで
【フリーコール】0120－088－466
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 152X3095 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億4,480万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
43階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.17m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,895円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,262円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円／トランクルーム使用料:月額500円／解体積立金:3,781円／転借料:19,174円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額19,174円／借地期限:2080年10月（残存期間：55年）／定借敷金:575,220円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
