中古マンション

予約制内覧会開催情報

7,880万円

オープンレジデンシア曳舟

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【２０２３年８月築】南西角部屋の３ＬＤ・Ｋ♪　新築時オプション採用多数採用

東京都墨田区東向島１丁目

東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩10 分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩17 分
都営浅草線「押上」駅徒歩17 分

専有面積64.45m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2023年08月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制のため、現地に係員はおりません。事前に必ずお問い合わせください。枠が埋まり次第別日でのご調整となります。

開催日

2025/8/16(土) 10:00～13:00
2025/8/17(日) 10:00～13:00

住所: 東京都墨田区東向島１丁目

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物件のポイント
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
外観タイル張り
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【すみふの仲介ステップ】
■２０２３年８月築
■東武伊勢崎線・亀戸線「曳舟」駅　徒歩１０分
■６４．４５㎡の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
■新築時オプション採用♪
・ＬＤにエコカラット
・キッチンにカップボード設置
・洗面所に吊戸棚設置
・玄関にエコカラットと姿見設置
■総戸数３２戸、地上６階建レジデンス
■３階、南向きバルコニー
■南と西の２面採光
■ＬＤに床暖房
■ＬＤと洋室の天井高約２，４５０ｍｍ
■浴室乾燥機
■ビルトイン浄水器
■ペアガラス
■ペット飼育可能

【交通アクセス】

■東武伊勢崎線・亀戸線「曳舟」駅　徒歩１０分
　⇒東武伊勢崎線は東京メトロ半蔵門線と直通運転
■京成押上線「京成曳舟」駅徒歩１４分
　⇒都営浅草線と直通運転
■東京メトロ半蔵門線・京成押上線・京成浅草線「押上」駅徒歩１７分

【マンションの特徴】
■新築時売主：オープンハウスディブロップメント
■施　工：多田建設
■管　理：オープンハウス合人社コミュニティ
■築年月：２０２３年８月築
■総戸数：３２戸
■構　造：鉄筋コンクリート造地上６階建
■ＴＶモニター付オートロックシステム
■外観タイル張り
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（規約等の制限有）

【お部屋の特徴】
■３階部分　南と西の角部屋
■３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ
　（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）
■専有面積：６４．４５㎡
■バルコニー面積：６．９３㎡
■南向きバルコニー
■バルコニー側はアウトフレーム構造採用
　⇒柱がバルコニー側に出ており、家具配置がしやすい間取です
■ＬＤと洋室の天井高約２，４５０ｍｍ
■バリアフリーに配慮した、段差の少ないフラット設計

担当からのひとこと

「オープンレジデンシア曳舟」の物件紹介ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

「オープンレジデンシア曳舟」は墨田区東向島の２０２３年８月築のマンションです。
お部屋は６４．４５㎡の３ＬＤＫで、南向きにつき日当たりも良好です。
また、新築時オプションを多数採用しており、室内コンディションも大変良好ですので、
是非一度、お部屋をご見学いただきたく存じます。

「オープンレジデンシア曳舟」に関するご内覧のご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	オープンレジデンシア曳舟
物件番号	152Y3045
所在地	東京都墨田区東向島１丁目
価格	7,880万円
交通	東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩10 分東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩17 分都営浅草線「押上」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	64.45m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	6.93m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	オープンハウスディベロップメント
管理費(月額)	18,600円
修繕積立金(月額)	5,800円
その他月額費用	町会費:月額200円／インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：オープンハウス合人社コミュニティ