中古マンション

空き物件

3,280万円

イニシア新百合ヶ丘

中古マンション

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格調を湛えたレジデンス☆平成２１年１０月築の３ＬＤＫマンション

東京都稲城市平尾２丁目

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15 分

専有面積85.69m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2009年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
低層住居専用地域

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
バス１坪以上
スロップシンク
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
定期借家借地権
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩15分
■2009年10月（株）コスモスイニシア旧分譲
■南東向きにつき陽当たり・通風良好
■専有面積：85.69㎡、バルコニー面積17.80㎡
■間取り：3LDK
■南東に面した17.80㎡のバルコニーは、ご家族皆様の洗濯物や布団もたっぷり干せます。
　また、スロップシンクがあるため、家庭菜園やガーデニング、汚れものも気にせず洗え便利です。
■ペット飼育可（細則有）
■収納力に優れた三面鏡洗面化粧台

　～室内は非常に丁寧にお使いです～　◇◇充実した設備・仕様◇◇
・ウォークインクロゼット、物入など豊富な収納
・24時間換気システム
・食器洗い機付き
・浴室換気乾燥機付き

～　life　information　～
・平尾やまぼうし公園・・・約50m徒歩1分
・クリエイトSD 川崎万福寺店・・・約320m徒歩4分

・ビッグ・エー新百合ヶ丘店・・・約480m徒歩6分
・新百合ヶ丘総合病院・・・約710m徒歩9分
・稲城市立平尾小学校・・・約1050m徒歩14分
・稲城市立稲城第二中学校・・・約1920m徒歩24分
・セブン-イレブン川崎麻生警察署前店・・・約560ｍ徒歩7分

担当からのひとこと

この度は「イニシア新百合ヶ丘」のホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分、閑静な住宅街に存する５階建てマンションです。
南東向きに付き、日当たり・通風良好です。また、バルコニー前面は戸建エリアのため眺望は良好です。

都会の喧騒を忘れる静かな住宅街の立地でありながら、徒歩１０分圏内にはスーパー、公園、ドラッグストア、コンビニ、郵便局などあり利便性に富んでいます。

ご内覧の希望や資料請求等ございましたら、担当大崎(おおさき)までお問い合わせください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

住友不動産ステップ
新百合ヶ丘営業センター
【担当：大崎】
フリーコール：0120-161-737
営業時間：10:00～18:00

一般定期借地権／借地期間 : 2059年12月まで。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料 : 月額20，884円（3年毎に改定）／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主への通知・承諾要（承諾料不要）。

周辺環境

・平尾やまぼうし公園　徒歩1分（約50m）
・新百合ヶ丘総合病院　徒歩9分（約710m）
・稲城市立平尾小学校　徒歩14分（約1050m）
・ビッグ・エー新百合ヶ丘店　徒歩6分（約480m）
・クリエイトＳＤ川崎万福寺店　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	イニシア新百合ヶ丘
物件番号	15383058
所在地	東京都稲城市平尾２丁目
価格	3,280万円
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.69m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年10月
バルコニー（テラス）面積	17.80m²
採光方向	南東
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	株式会社コスモスイニシア
施工会社	木内建設株式会社
管理費(月額)	17,910円
修繕積立金(月額)	14,995円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：4,500円～11,000円／機械※車種による
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額20,884円／借地期限:2059年12月（残存期間：33年）
取引態様	仲介
備考	・地主様との「合意書」締結あり。・自転車置き場１００～８００円（月額）・月額地代の６カ月分前払いあり。・駐車可能な車両は車種によります。また、引渡し時までの空きおよび賃料を保証するものではありません。（２０２６年３月）・定期地上権が登記されています。