■53階建、超高層免震タワーレジデンス ■31階部分北向きのため眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
―室内――
■31階部分北向き 眺望良好
■専有面積54.66㎡＋トランクルーム面積0.57㎡（設置場所地下3階、使用料無償）
■天井高約2.55ｍ(LD・各居室)
■WIC・納戸収納(約0.3帖)有
■LDに床暖房有
■キッチン／生ごみディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室／オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
―マンション――
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8ｍ、広さ約300㎡のグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有（8時～21時）
■管理員24時間常駐勤務
■トリプルセキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内
■ハンズフリーキー
■ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有）
■宅配ボックス有
■共用部（一部有償）
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
■交通
・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
・東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分
・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
■周辺環境
・グランツリー武蔵小杉…徒歩1分(約80ｍ)
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店…徒歩3分(約190ｍ)
・ファミリーマート小杉法政通り店…徒歩3分(約240ｍ)
・ららテラス武蔵小杉…徒歩5分(約380ｍ)
・武蔵小杉東急スクエア…徒歩5分(約400m)
・中丸子まるっこ公園…徒歩7分(約520ｍ)
・川崎市立東住吉小学校…徒歩6分(約420ｍ)
・川崎市立住吉中学校…徒歩11分(約880ｍ)
担当からのひとこと
31階部分北向きのため、眺望良好。日中は太陽が順光で眺望を照らし、夜間は夜景をお楽しみいただけます。
室内は明るく天井高2.55ｍあるため、開放感のあるリビングダイニングとなり、
廊下に約0.3帖の納戸収納、洋室約6.0帖のWICも幅が広く、収納面も魅力的です。(地下3階に専用トランクルームもあり。面積0.57㎡)。
物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチ、室内の使用状況等現地を見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。
お気軽に担当の數藤（すとう）までお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-116-744
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また「物件資料だけ欲しい…」「住宅ローンを組むなら月々の返済額は…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に【數藤（すとう）】までご連絡下さい。
皆様からのお問合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店 徒歩3分（約190m）
・中丸子まるっこ公園 徒歩7分（約520m）
・川崎市立東住吉小学校 徒歩6分（約420m）
・川崎市立住吉中学校 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー武蔵小杉 |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3064 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
| 価格 |
1億1,600万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上53階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.11m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 800 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 17,406円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,780円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～30,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
