住友不動産旧分譲×北東・南東向き角住戸／３LDK／84.15㎡！
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー
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浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
┏┓～ POINT ― room ―～
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■専有面積：84.15㎡／3LDK
■北東・南東向き角住戸につき、陽当たり良好！
■室内状態良好
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■約17.4帖の広々としたLDK
■ダイレクトパノラマウインドウを採用し、開放的な住空間を演出
■キッチン背面には新築時オプションのカップボード有
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット等 収納豊富な間取り
■足元から部屋全体を均一に暖める【 TES温水式床暖房 】
■生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
■1620サイズバスルーム（TES式浴室換気乾燥暖房機採用）┏┓～ POINT ― residence ―～
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■総戸数483戸の大規模レジデンス
■住友不動産旧分譲の【 シティタワー 】シリーズマンション
■管理会社：住友不動産建物サービスによる良好な管理体制
■揺れを抑制する【 免震構造 】採用
■３層吹抜け、天井高約9ｍの重厚感のあるグランドロビー
■各階にダストステーション／24時間ゴミ出し可（※粗大ごみ除く）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■各階にダストステーション有 ※粗大ゴミ置き場1階
■ペット飼育可(管理規約等による）
┏┓～ Common Facility ― ※一部有償 ― ～
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◇ビューラウンジ(31階)
◇フィットネススタジオ(3階)
◇ゲストルーム(3階)
◇フロントデスク(1階)
◇ファミリーマート江東有明店(1階)
※ファミリーマートにはマンション内1階グランドロビーが繋がっております。
┏┓～ Access ～
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◇ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩9分
◇りんかい線「東雲」駅 徒歩13分
【駐車場】※2025年5月10日現在
・空有
・月額使用料16，500円～35，000円（税込）
※車種による
駐車場の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、
仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
担当からのひとこと
― 住友不動産旧分譲 地上33階建免震タワーマンション 84.15㎡×南東・北東向き角住戸 ―
～ すみふの仲介ステップ 有明ガーデンマンションプラザ 専任媒介物件 ～
この度は【 シティタワー有明 】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「シティタワー有明」は江東区有明、東雲運河沿いに佇む、住友不動産旧分譲の地上33階建免震タワーマンションです。
ガラスカーテンウォールを採用したファサードは、存在感を放つ佇まいが特徴的です。
最寄駅はゆりかもめ「有明テニスの森」駅で徒歩9分、生活利便性の高さが魅力の物件です。
セキュリティ面では住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム（S-GUARD）やエントランスから各住戸の玄関まで3回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。
また、31階には2層吹き抜けのビューラウンジがあり、都心の夜景を展望できる憩いの空間が設けられています。
※一部有償
お部屋は専有面積84.15㎡の3LDK＋WIC＋SIC
（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）
家事動線を意識し、水廻りを集約することで居室に十分な面積を確保したゆとりある間取りプランが特徴です。
33階建て8階部分の北東・南東向き角住戸であり、リビングダイニングは明るく開放的な印象を与えます。
洋室（約7.2帖）は豊富な収納力を持つウォークインクローゼットを備えており、
お部屋をより有効活用していただけます。
床暖房やミストサウナ、ディスポーザーといったハイグレードな設備は日々の暮らしを快適にサポートします。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に【 担当：中山 】までお問い合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の【中山】までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：0120-355-882 】
周辺環境
・ファミリーマート 江東有明店 徒歩1分（約10m）
・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩7分（約500m）
・イオンスタイル 有明ガーデン 徒歩7分（約500m）
・区立有明小学校 徒歩2分（約150m）
・区立有明中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー有明 |
|---|---|
| 物件番号 | 153N3017 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上33階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.97m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 483 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 15,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,431円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,500円～35,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
