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1億8,900万円

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

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■空室（事前にご内覧予約下さい）　■23階部分『南西×北西』角住戸

東京都江東区有明２丁目

ゆりかもめ「有明」駅徒歩4 分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩6 分

専有面積80.74m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階23階部分／地上33階建て・ＲＣ造・2019年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制内覧会開催】下記見学予約ボタンまたはお電話等から事前にご予約下さい。不動産売買に関するご相談は【すみふの仲介ステップ有明ガーデンマンションプラザ】の鴨田までお問い合わせ下さい。

開催日

2025/5/16(金) 10:00～18:00
2025/5/17(土) 10:00～18:00
2025/5/18(日) 10:00～18:00

住所: 東京都江東区有明２丁目

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物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
２面バルコニー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
照明器具付き
複層ガラス
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

【分譲時オプション】
■リビング・ダイニング
・テレビボード造作
・壁一部にミラー採用

■キッチン
・クリアガラス採用
・キッチン一部にブラックガラス採用
・ミラー付きカップボード造作

■パウダールーム
・吊戸棚造作

■洋室（約8帖）
・ドレッシングテーブル造作
・ベッドボード造作

■洋室（約5.7帖）
・間接照明造作
・ウォールシェルフ造作

・ウォールデスク造作

■トイレ
・エコカラット採用

■玄関・廊下
・エコカラット採用
・ミラー採用
・折り上げ天井採用

【Sales Point】
□23階部分『南西×北西』角住戸
□住戸より『東京タワー』・『東京スカイツリー』・『富士山』を望む※天候による
□全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計
□アウトフレーム設計採用／LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、開放的な住空間を演出
□住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約160ｍ）との住宅・商業複合開発
□1620バスルームに浴室換気乾燥暖房機／ミストサウナ採用
□建物の変形、揺れを抑制する「免震構造」採用
□キッチンにディスポーザー採用
□二重床・二重天井採用
□トリプルセキュリティシステム
□鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用
□24時間有人管理(休憩含む／時間外は警備員が対応)
□各階にクリーンステーションあり(24時間ゴミ出し可)※粗大ゴミ除く

【Common Facility】※一部有償
◆CENTRAL TOWER◆
・キッズルーム＆ペアレンツサロン　2F
・ライブラリーラウンジ　20F
・パーティーラウンジ　20F
・シャトルバス　セントラルタワー防災センター前
（豊洲駅前ロータリー内行き／有償）

◆WEST TOWER◆
・パーティールーム　2F

◆EAST TOWER◆
・ミーティングルーム　2F

担当からのひとこと

『シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、新築時売主：住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約160ｍ）との
住宅・商業複合開発で誕生した、全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワーマンションです。

「有明ガーデン」にて日々のお買い物には困らず、有明エリアの中でも良好な交通アクセス、
コンシェルジュサービスは日々の生活に快適を提供します。

お部屋は南西×北西住戸につき、日当たり・通風良好です。
住戸より、『東京タワー』・『東京スカイツリー』・『富士山』を望む、

圧巻の眺望が魅力的です。

さらにアウトフレーム設計を採用、LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、
明るく開放的な住空間を演出しております。
また、キッチンにはディスポーザー、バスルームにはミストサウナを採用し、日々心地よくお過ごし頂けます。

分譲時オプションが多数採用された素敵な室内仕様です。
是非、室内をご内覧頂くことをお勧めいたします。

本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当：「鴨田（カモタ）」までお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「鴨田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】

周辺環境

・ショッピングシティ「有明ガーデン」　徒歩2分（約160m）
・江東区立有明小学校　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー
物件番号	153N3021
所在地	東京都江東区有明２丁目
価格	1億8,900万円
交通	ゆりかもめ「有明」駅徒歩4 分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	80.74m²(壁芯)
所在階構造	23階部分／地上33階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	24.70m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	1539戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	30,040円
修繕積立金(月額)	9,710円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：29,800円～41,800円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介