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オーナーチェンジ

2,600万円

ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア

中古マンション

○南向、1DK　○2019年9月築、総戸数76戸　○5路線利用可能

神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目

専有面積25.42m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2019年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.71 %

想定利回り: 4.71 %

年間想定賃料等: 122万5,800 円

月額賃料等: 10万2,150 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内

プロパンガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

≪交通≫

5路線利用可能「武蔵小杉」駅徒歩10分

◇　湘南新宿ライン
◇　東急東横線
◇　横須賀線
◇　南武線
◇　東急目黒線

≪物件概要≫

◇　構造：鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
◇　専有面積：25.42㎡

-オーナーチェンジ物件-

◇　現在賃貸中　（2025年5月2日現在）
◇　現況月額賃料：102.150円
◇　現況年額賃料：1.225.800円

◇　表面：4.71％（2025年5月2日現在）

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、5路線利用可能「武蔵小杉」駅徒歩10分

◇　湘南新宿ライン
◇　東急東横線
◇　横須賀線
◇　南武線
◇　東急目黒線

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・ミニストップ武蔵小杉店　徒歩9分（約650m）
・まいばすけっと小杉小学校前店　徒歩4分（約280m）
・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉　徒歩15分（約1200m）
・イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　徒歩10分（約790m）
・武蔵小杉東急スクエア　徒歩12分（約940m）

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア
物件番号	153P3022
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目
価格	2,600万円
交通	湘南新宿ライン（前橋～小田原）「武蔵小杉」駅徒歩10 分埼京線「武蔵小杉」駅徒歩10 分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩10 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.42m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年09月
バルコニー（テラス）面積	2.85m²
採光方向	南
総戸数	76 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回シノケンアメニティ
管理費(月額)	9,100円
修繕積立金(月額)	4,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・告知事項有。詳細は担当までお問い合わせください。