ルーブル中村橋弐番館

中古マンション

◇オーナーチェンジ　◇南東向き　◇２０１２年３月築

東京都練馬区貫井２丁目

西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩7 分

専有面積20.48m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2012年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.50 %

想定利回り: 4.50 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）

オートロック
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

≪交通≫
◇ 西武池袋線「中村橋」駅　徒歩7分

≪物件概要≫

◇ 築年月：２０１２年３月
◇ 構造：鉄筋コンクリート造　６階建て４階部分
◇ 専有面積２０．４８㎡
◇ 間取り：１Ｋ

≪設備≫

◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター

-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中
◇ 現況月額賃料：８０，０００円

◇ 現況年額賃料：９６０，０００円
◇ 表面利回り：４．５０％

担当からのひとこと

賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。
物件に関して質問等ございましたら、お気軽に弊社までご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ルーブル中村橋弐番館
物件番号	153P3293
所在地	東京都練馬区貫井２丁目
価格	2,130万円
交通	西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.48m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年03月
バルコニー（テラス）面積	3.20m²
採光方向	南東
総戸数	53 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	共立建設
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	8,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ、洋室は帖数不明です