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2,880万円

エクストール宮前の丘

中古マンション

☆南西向き　☆ペット飼育可（規約有）

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

東急田園都市線「梶が谷」駅バス9 分「西福寺前」バス停徒歩8 分

専有面積65.25m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・2007年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤
5年以内に大規模修繕工事済み

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

【物件概要】
◇専有面積：65.25㎡
◇間取り：2LDK
◇築年月：2007年11月築
◇総戸数：82戸
◇南西向き
◇ウォークインクローゼット
◇ペット飼育可（規約有）
◇リフォーム履歴あり
・トイレ新規交換（2020年9月）
・ＬＤＫ部分床新規張り替え（2020年11月）
・ＩＨコンロ新規交換（2022年2月）
・キッチン水栓新規交換（2025年3月）
・給湯器新規交換（2025年3月）
・バスルーム新規交換（2025年4月）

◇Life Information
・川崎市立野川小学校まで約960ｍ
・川崎市立野川中学校まで約950ｍ
・ファミリーマート野川店まで約710ｍ

・ＦＵＪＩ上野川店まで約450ｍ
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店まで約840ｍ
・コーナン宮前上野川店まで約450ｍ
・梶ヶ谷平台公園まで約150ｍ

担当からのひとこと

この度は『　エクストール宮前の丘　』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、
まずは、是非、一度現地ご覧になってみませんか？

「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ

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すみふの仲介ステップ立川営業センター　

【Free Call】0120-258-532

◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ立川営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・川崎市立野川小学校　徒歩12分（約960m）
・川崎市立野川中学校　徒歩12分（約950m）
・ファミリーマート野川店　徒歩9分（約710m）
・ＦＵＪＩ上野川店　徒歩6分（約450m）
・梶ヶ谷平台公園　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	エクストール宮前の丘
物件番号	15493071
所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
価格	2,880万円
交通	東急田園都市線「梶が谷」駅バス9 分「西福寺前」バス停徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	65.25m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年11月
バルコニー（テラス）面積	11.30m²
採光方向	南西
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ポートハウジングサービス
新築時売主	株式会社建吉組
施工会社	日成工事株式会社
管理費(月額)	11,370円
修繕積立金(月額)	23,160円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：5,300円～13,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（規約有）・駐車場：車種による