【すみふの仲介ステップ】～溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く最上階住戸～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を『安田』までご連絡ください！0120-720-073
- 開催日
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- 2026/5/8(金) 11:00～16:00
- 2026/5/9(土) 11:00～16:00
- 2026/5/10(日) 11:00～16:00
- 住所
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京都府京都市南区久世中久町
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
最上階 -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【ルミエール桂川】
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
■ＪＲ京都線「向日町」徒歩17分!!
■東向き住戸!!
■最上階住戸につき、眺望良好!!
■専有面積69.31㎡!!
■ペット飼育可！（管理規約による制限有り）
■二面バルコニーにつき、通風良好!!
■東側バルコニーより京都タワー望む!!
■小・中学校徒歩5分圏内!!
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
・JR東海道線「向日町駅」…約1360m（徒歩17分）
・JR東海道線「桂川駅」…約1410m（徒歩18分）
・阪急京都線・嵐山線「桂駅」バス23分「下久世」停徒歩5分…約384m（徒歩5分）
・セブンイレブン京都久世店…約300m（徒歩4分）
・ローソン久世中久町店…約440m（徒歩6分）
・スーパーマツモト桂川店…約880m（徒歩11分）
・クスリのアオキ久世築山店…約850m（徒歩11分）
・ジャパン京都南店…約620m（徒歩8分）
・京都久世郵便局…約640m（徒歩8分）
・JA京都中央久世支店…約460m（徒歩6分）
・京都銀行久世支店…約340m（徒歩5分）
・京都中央信用金庫久世支店…約370m（徒歩5分）
・大藪小学校…約210m（徒歩3分）
・久世中学校…約350m（徒歩5分）
・南区役所久世出張所…約190m（徒歩3分）
・久世保育所…約380m（徒歩5分）
・久世大築西公園…約340m（徒歩5分）
・敷地内公園…約50m（徒歩1分）
・イオンモール京都桂川…約1530m（徒歩20分）
担当からのひとこと
【ルミエール桂川】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR『桂川』駅の南東に位置する、1983年建築の7階建マンションの最上階7階のお部屋でございます。
東向きバルコニーから明るい光が射し込み、また、全居室に収納スペースがございますので、居住空間がスッキリ片付き快適です。
最上階住戸から望む眺望も開放感がございます。
また、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。
周辺には、スーパー、コンビニ、郵便局、公園等が徒歩圏内にございます。
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩5分ですので、お子様も無理なく通学していただけます。
ぜひ一度ご内覧ください！
本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の木下までお気軽にお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン京都久世店 徒歩4分（約300m）
・スーパーマツモト桂川店 徒歩11分（約880m）
・大藪小学校 徒歩3分（約210m）
・久世中学校 徒歩5分（約350m）
・久世大築西公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ルミエール桂川 |
|---|---|
| 物件番号 | 36573005 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世中久町 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩18 分 ＪＲ東海道本線「向日町」駅徒歩17 分 阪急京都線「桂」駅バス23 分「下久世」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 69.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 138 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 大同建設 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
