ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｆｉｒｓｔ

中古マンション

＊2019年5月築＊2駅2路線利用可能な好立地＊

東京都新宿区山吹町

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8 分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6 分

専有面積28.09m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2019年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.18 %

想定利回り: 3.18 %

年間想定賃料等: 172万8,000 円

月額賃料等: 14万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

プロパンガス
給湯
システムキッチン
エレベータ
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

《2駅2路線利用可能な好立地》
◇東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分
◇東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩6分

　
《物件概要》
◇間取り：1K
◇専有面積：28.09㎡
◇築年月：2019年5月築

《ポイント》
・オートロック＆ノータッチキー
・防犯カメラ(9台)
・宅配ボックス
・24h対応敷地内ゴミ置き場
・二重床、T-2窓サッシの採用で、気になるプライベート音も安心。
・24時間換気機能
・浴室乾燥機
・人感センサー照明

・安全センサー付き２口ガスコンロ

　
《オーナーチェンジ》
◇月額賃料：144000円
◇年額賃料：1728000円
◇現況利回り：3.18％

担当からのひとこと

この度は『　ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｆｉｒｓｔ　』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

２駅２路線利用可能な好立地にございます。

また、資料請求・投資用ローンのご相談は『小畑』までお問い合わせください。
責任を持ってお引渡しまで誠心誠意対応いたします。

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周辺環境

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｆｉｒｓｔ
物件番号	16113010
所在地	東京都新宿区山吹町
価格	5,420万円
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8 分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	28.09m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年05月
バルコニー（テラス）面積	3.49m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回シノケンアメニティ
新築時売主	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理費(月額)	7,000円
修繕積立金(月額)	3,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介