ハイネスロフティ

中古マンション

＊専有面積34.67㎡＊新宿中央公園向きのお部屋＊

東京都新宿区西新宿４丁目

都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6 分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分
山手線「新宿」駅徒歩13 分

専有面積34.67m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階7階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1979年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.56 %

想定利回り: 3.56 %

年間想定賃料等: 124万8,000 円

月額賃料等: 10万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
給湯
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

《３駅利用可能な好立地》
◇都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩6分
◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩8分
◇JR山手線「新宿」駅　徒歩13分

　
《物件概要》
◇間取り：ワンルーム
◇専有面積：34.67㎡
◇登記簿面積：31.30㎡
◇築年月：1979年2月築

《ポイント》
・13階建7階部分
・事務処理用可（要組合承認）
・エレベーター２台

　
《オーナーチェンジ》2026年6月8日現在

◇月額賃料：104000円
◇年額賃料：1248000円
◇現況利回り：3.56％

担当からのひとこと

この度は『　ハイネスロフティ　』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

３駅複数路線利用可能な好立地にございます。
また、東向きの新宿中央公園向きの住戸です。

責任を持ってお引渡しまで誠心誠意対応いたします。

　　　～買替を検討されているお客様～

①ご自宅を売却した資金を基に購入を検討している…
②現在の自宅が空家になるので売却も依頼したい…
ご自宅の査定を無料にて行わせて頂きます！

ご不安や疑問を受け止め、迅速かつ丁寧にお答えし
お客様のお住み替えをアシスト致します。

周辺環境

物件詳細

物件名	ハイネスロフティ
物件番号	16113039
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
価格	3,500万円
交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6 分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分山手線「新宿」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	34.67m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年03月
バルコニー（テラス）面積	4.74m²
採光方向	東
総戸数	127 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ハイネス恒産
施工会社	西松建設
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	7,500円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介