ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆ＪＲ総武線「大久保」駅徒歩6分

東京都新宿区北新宿１丁目

総武線「大久保」駅徒歩6 分
山手線「新大久保」駅徒歩10 分
西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10 分

専有面積25.50m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2019年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.13 %

想定利回り: 3.13 %

年間想定賃料等: 156万600 円

月額賃料等: 13万50 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
◆ＪＲ総武線「大久保」駅まで約540ｍ徒歩6分
◆ＪＲ山手線「新大久保」駅まで約780ｍ徒歩10分
◆ＪＲ西武新宿線「西武新宿」駅まで約780ｍ徒歩10分

≪物件概要≫
◆専有面積：25.50㎡
◆築年月：2019年9月
◆間取り：1DK
◆鉄筋コンクリート造　地上5階建4階部分

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（令和8年6月1日現在）

現況月額賃料：130050円
現況年額賃料：1560600円

■表面利回り　3.13％/年（令和8年6月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
ＪＲ総武線「大久保」駅まで約540ｍ徒歩6分
ＪＲ山手線「新大久保」駅まで約780ｍ徒歩10分
ＪＲ西武新宿線「西武新宿」駅まで約780ｍ徒歩10分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-786-672　担当：永井
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・セブンイレブン北新宿１丁目店　徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと北新宿一丁目店　徒歩5分（約330m）
・オリンピック新宿百人町店　徒歩5分（約370m）
・さつき児童遊園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ
物件番号	16133077
所在地	東京都新宿区北新宿１丁目
価格	4,980万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩6 分山手線「新大久保」駅徒歩10 分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.50m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年09月
バルコニー（テラス）面積	3.45m²／ルーフバルコニー面積12.96m²
採光方向	南西
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
管理費(月額)	5,500円
修繕積立金(月額)	4,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介