【２６階×南東角住戸】レインボーブリッジを望む／８５．８３㎡の３ＬＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.57 %
- 想定利回り
- 2.57 %
- 年間想定賃料等
- 744万 円
- 月額賃料等
- 62万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- アイランドキッチン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
◎定期賃貸借契約期限：2028年7月26日
◎賃料(令和8年4月16日現在)
月額賃料収入:金620，000円(非課税)
年額賃料収入:金7，440，000円(非課税)
想定利回り:約2．57%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆ お部屋の特徴
○ 26階 南東角住戸につき日当たり・眺望良好
～レインボーブリッジ・湾岸ビューを望む～
○ ワイドスパンバルコニーにつき開放感のあるリビング
〇 約35.88㎡のL型バルコニー
○ 天井高約2.6ｍ（リビングダイニング・各洋室）
○ 約18.7帖の広々としたLDK（LD部分に床暖房有）
○ 約4.2帖のアイランドキッチン
（ディスポーザー・食器洗乾燥機・浄水器・カップボード有）
○ 1620サイズのオートバス
（ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）
〇 ウォークインクローゼット×2、シューズクローク、納戸収納等の豊富な収納
担当からのひとこと
この度は「ＨＡＲＵМＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟」のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。
お部屋は26階／南東角部屋につき眺望良好！
85.83㎡/3LDKの間取りで、日当たり・通風良好なお部屋でございます。
詳細資料の請求・ご内覧希望、ご購入にあたっての資金計画のご相談等ございましたら、お気軽に【担当：大矢】までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3037 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分 山手線「新橋」駅バス11 分「晴海ふ頭公園」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
26階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 35.88m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 1637戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産他 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 33,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,750円／備考:500円／自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
