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3,410万円

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント

中古マンション

2018年築 都営大江戸線「両国駅」徒歩6分 オーナーチェンジ物件

東京都墨田区両国4丁目

専有面積25.57m2 (壁芯)・間取り1K・所在階4階部分/地上9階建て・RC造・2018年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.87 %
想定利回り
3.87 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • プロパンガス
  • 給湯
  • 追焚機能
  • バス・トイレ別
  • CATV
  • ガスキッチン
  • 洗面所
  • 浴室乾燥機
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • インターネット対応
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【アクセス】
    東京メトロ都営大江戸線「両国駅」徒歩7分
    総武・中央緩行線「両国駅」徒歩8分

    【ポイント】
    2018年5月築
    オートロック付き
    不在時便利な宅配BOXあり
    専有面積:25.57u
    間取り:1K◆オーナーチェンジ物件(2026年5月11日現在賃貸中)

     ◇表面利回り:3.87%
     ◇月額賃料:110,000円
     ◇年間賃料:1,320,000円

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    〜オーナーチェンジ物件購入をご検討中のお客様へ〜

    この度は、「ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は都営大江戸線「両国」駅まで徒歩6分の場所に位置しております。

    専有面積25.57u、利回り3.87%でございます。

    ご質問等・何かございましたら担当までご連絡くださいませ。

    ・ローソンストア100両国店 徒歩3分(約210m)
    ・両国小学校 徒歩4分(約280m)
    ・両国公園 徒歩3分(約210m)
    ・マートヤオケン 徒歩5分(約380m)

    物件詳細

    物件名 ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント
    物件番号 16223050
    所在地 東京都墨田区両国4丁目
    価格
    3,410万円
    交通 都営大江戸線両国」駅徒歩7 分
    総武線両国」駅徒歩8 分
    間取り 1K
    専有面積 25.57m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年05月
    バルコニー(テラス)面積 3.51m2
    採光方向
    総戸数 30 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    新築時売主 シノケンハーモニー
    施工会社 小川建設
    管理費(月額) 7,600円
    修繕積立金(月額) 4,800円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・管理会社:シノケンファシリティーズ

    この情報は2026年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月26日です。