～オーナーチェンジ物件～ １９８２ 年４月築 利回り：３．４４
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.44 %
- 想定利回り
- 3.44 %
- 年間想定賃料等
- 178万2,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔ＡＣＣＥＳＳ〕
・JR山手線「渋谷」駅 徒歩4分
・JR埼京線「渋谷」駅 徒歩4分
・JR湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩4分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：１４８，５００円（２０２６年４月２８日現在）
・年額賃料：１，７８２，０００円（２０２６年４月２８日現在）
・表面利回り：３．４４％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「シティコート桜丘」
・築年月：１９８２年４月築
・５階建て３階部分
・専有面積：３６．５２㎡
・バルコニー面積：６．３４㎡
・間取り：１R
・向き：西
担当からのひとこと
『 シティコート桜丘 』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
賃貸中の投資用物件となっております。
築年数を感じさせない白いタイル貼りの外観は見た目の美しさはもちろん耐久性にも優れ、しっかりと管理されてきたことがうかがえます。シティコート桜丘では3階以上が住戸フロアで、夜間はオートロックになっているので防犯面においても安心です。
不動産投資についてのご不明点等もお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン渋谷桜丘店 徒歩2分（約160m）
・マルエツプチ渋谷鶯谷町店 徒歩5分（約330m）
・まいばすけっと南平台町店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティコート桜丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q3007 |
| 所在地 |
東京都渋谷区桜丘町 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩4 分 東急東横線「渋谷」駅徒歩4 分 渋谷」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 36.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.34m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 江南ハウジング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 20,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月12日です。
