-=目白4丁目の閑静な第一種低層住居専用地域に佇む邸宅=-
物件のポイント
物件の特徴
フローリング 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
低層（３階建以下） 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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フローリング -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
低層（３階建以下）
-
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年02月／フローリング・壁・天井クロス新規貼替（全室）
●2026年02月／キッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新規交換
●2026年02月／給湯器新規交換、床暖房マット新規設置（ＬＤ部分）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪セールスポイント≫
□料理が捗るコの字型キッチンを採用
□廊下面積を少なくし居室有効面積を増やしたプラン
□各居室に収納設備有
□足元から身体を暖める床暖房採用（LD部分）
□2026年2月にリフォーム完了済みの清潔感のある室内
.≪交通アクセス≫
□JR山手線 「目白」駅 徒歩8分
□JR山手線 「池袋」駅 徒歩11分
□JR埼京線 「池袋」駅 徒歩11分
≪物件概要≫
□建築年月 ：2001年6月
□構造 ：鉄筋コンクリート造
□階数 ：地上3階地下1階建
□所在階 ：2階
□土地権利 ：所有権
□専有面積 ：54.73㎡
□リフォーム：令和8年2月完了済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新規交換
・フローリング、壁、天井クロス新規貼替(全室)
・床暖房マット新規設置(LD部分)、給湯器新規交換
≪周辺環境≫
□まいばすけっと西池袋二丁目店 … 約160m 徒歩2分
□まいばすけっと目白駅西店 … 約270m 徒歩4分
□セブンイレブン西池袋三丁目店 … 約240m 徒歩3分
□セブンイレブン新宿下落合三丁目店 … 約340m 徒歩5分
□マツモトキヨシ目白店 … 約480m 徒歩6分
□新宿下落合三郵便局 … 約330m 徒歩5分
□目白ブライトクリニック … 約430m 徒歩6分
□豊島区立目白小学校 … 約910m 徒歩12分
□豊島区立千登世橋中学校 … 約1600m 徒歩20分
□目白庭園 … 約390m 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は「オーベル目白アヴァンタージュ」のページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、JR山手線をはじめとするビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩11分の立地にも関わらず、閑静な第一種低層住居専用地域に佇む『利便と閑静』が共存する低層レジデンスです。
廊下面積を少なくし、居室有効面積を増やしたタイプのプランによって、専有面積以上の広さを感させるお部屋です。
使い勝手の良いコの字型キッチンを採用し、日常の家事も捗ります。
LD部分の壁や玄関など、木目調の壁クロスを採用しており、より自然を感じるお部屋となっております。
2026年2月にリフォーム工事が完了した清潔感溢れる室内を是非ご体感いただければと思います。
内覧のご希望やご質問等は、担当の「松下」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４９２－４２８
周辺環境
・まいばすけっと西池袋二丁目店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン西池袋三丁目店 徒歩3分（約240m）
・新宿下落合三郵便局 徒歩5分（約330m）
・豊島区立目白小学校 徒歩12分（約910m）
・目白庭園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | オーベル目白アヴァンタージュ |
|---|---|
| 物件番号 | A6123010 |
| 所在地 |
東京都豊島区目白４丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 山手線「目白」駅徒歩8 分 山手線「池袋」駅徒歩11 分 埼京線「池袋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 管理費(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,500円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額170円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円～36,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
