楓レジデンスC棟 3階、専有面積61.43㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
トランクルーム
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
平成20年11月築
設計：株式会社三菱地所設計
施工：鹿島建設株式会社
桜レジデンス（A・B棟）、楓レジデンス（C・D棟）、白樺レジデンス（E・F棟）、椿レジデンス（G・H棟）
～豊かな緑に包まれた中層階、複数住棟から形成された、フォレスト（森）の住まい～
≪物件のPOINT≫
■専有面積61.43㎡＋バルコニー面積22.67㎡
■ガス温水式床暖房あり（LD）(洋室)
■食洗器・ディスポーザーあり
■天井埋込型カセットエアコン
■24時間換気システム
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■浴室に窓
■バルコニーにウッドデッキ
＜敷地内施設＞(一部有料)
◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート（守衛室があります）
◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムーズに移動可能
◆ウエストゲート・・・バスロータリーの近くに配置されたサブゲート
春には桜並木の美しい風景を愉しめます
◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート
◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大な中庭
◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動やレクチャー開催のための多目的に利用できる集会室
◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース
≪ACESS≫
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅歩10分
≪LIFE INFORMATION≫
●日本赤十字社医療センター・・・約150ｍ徒歩2分
●明治屋広尾ストアー・・・約1040ｍ徒歩13分
●区立有栖川宮記念公園・・・約1160ｍ徒歩15分
●区立臨川小学校・・・約800ｍ徒歩10分
◎借地の権利金／無 保証金／無
一般定期借地権(地上権)、借地期間／2063年8月まで、借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。
地代／月額9500円(1年毎に改訂)。
借地権の譲渡・転貸は地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記／可。
担当からのひとこと
広尾4丁目の高台に佇む、全8棟の大規模レジデンス
広尾ガーデンフォレストは、三井不動産レジデンシャル（株）・三菱地所（株）によるプロジェクトにより、平成20年11月建築されました。
敷地全体を囲むセキュリティラインを設置するなど、住戸までに5段階のセキュリティシステムを採用しており、24時間有人管理(夜間は警備員が対応)の為、防犯面においても非常に安心いただけるレジデンスです。
近隣には隣接している日本赤十字社医療センターを初め、有栖川宮記念公園といった緑豊かな施設も多数あることから、住環境も充実しております。
日本赤十字社広尾地区再整備事業の一環の大規模プロジェクト
日本赤十字社医療センターとの医療提携サービス(※一部有償)や緊急地震速報システムを導入、コンシェルジュサービス(※一部有償)に加えホームアテンダントサービス(※一部有償)など充実のサポート、駐車場の地下化により緑豊かな住環境となっております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 広尾ガーデンフォレスト |
|---|---|
| 物件番号 | 162U3022 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 価格 |
1億6,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩18 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.67m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 474 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル／三菱地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 32,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,890円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額280円／解体積立金:1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,000円～50,000円※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額9,500円／借地期限:2063年08月（残存期間：37年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
