◆８階部最上階角部屋◆南向きバルコニー７８.２５㎡の３ＬＤＫ住戸です！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ルーフバルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
外観タイル張り 
最上階 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ルーフバルコニー -
トランクルーム -
オートロック
-
宅配ボックス -
外観タイル張り -
最上階 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ルーフバルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 外観タイル張り
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南向き最上階角部屋のため眺望、採光、通風良好
住戸からは富士山と東京スカイツリーを望むことができ、足立区の花火大会もご鑑賞いただけます。（※天候による）南西北の３方向に開口部を設けており、一日を通して明るさを感じられるお部屋です。
・ポーチ、トランクルームあり
玄関前には６.７９㎡のポーチがあり、ポーチには０.４７㎡のトランクルームも設置してあります。
・２４時間ごみ出し可能
２４時間ごみ出し可能のごみ置き場が敷地内に設置されております。脱臭機能付きなので、生ごみ等のイヤな匂いが漏れてくる心配もありません。
・宅配ボックス
２４時間取り出し可能です。ゴルフバック等にも対応できる大型ロッカーも併設されています。
・バルコニースルーキッチン
キッチン全体が採光に恵まれているほか、通気性も優れているので、調理の際の煙や臭いがこもりません。バルコニーにもスムーズに出入りできます。
・充実した収納スペース
各居室にはそれぞれ収納スペースが確保されています。
・７８.２５㎡のゆとりある３ＬＤＫ
全居室５.０帖以上確保されており、主寝室は８.８帖あるため、広くお部屋をお使いいただけます。
・充実した周辺環境
マンションから約１８０ｍ徒歩３分には「ショッピングタウンカリブ」が存しており、日常のお買い物にも便利です。
・充実した共用部(※一部有償)
□平置き駐車場
□機械式駐車場
□キッズルーム(集会室)
□シアタールーム
□サウンドルーム
┏┓ 仕様・設備
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・食洗器
・ＴＥＳ温水式床暖房
温風を吹き出さないのでホコリやチリがたたず室内をクリーンに保てます。
・フルオートバス
・フルフラットフロア
住戸の床は、水回りも含めて段差のない安全な仕様です。
・三面鏡付き洗面化粧台
人造大理石カウンターと大型の三面鏡を採用しています。鏡の背面は収納スペースですので、化粧品や小物がすっきりと整理できます。
・出窓あり(ＬＤ)
窓辺に奥行きが生まれることで視線が外へ抜け、実際の部屋面積よりも開放的で広く感じられます。
・ディンプルキー
玄関には、操作性、耐久性、防犯性に優れたディンプルキーを採用しています。
担当からのひとこと
この度は「オーベル梅島グレースガーデン」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは、連続する植栽と調和した２種類のタイルでアクセントをつけた美しく印象的な外観であり、閑静な立地に佇む敷地面積約３，５２９㎡の大規模マンションです。
気品のある自然石をあしらったエントランスを入れば、セントラルガーデンに育つ幾種類もの木立が出迎えます。また、マンション北側には「ショッピングタウンカリブ」（マンションから約１８０ｍ徒歩３分）が存しており、日常の利便性も便利な立地です。
お部屋については、８階最上階７８.２５㎡３ＬＤＫの角部屋。
最上階角部屋の為、通風・採光・眺望良好です。
住戸からは富士山と東京スカイツリーを望むことができ、足立区の花火大会もご鑑賞いただけます。（※天候による）
各居室にはそれぞれ収納スペースがあり、また全居室５.０帖以上確保されているため、ゆったりとお部屋をお使いいただけます。
「オーベル梅島グレースガーデン」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「佐藤」までお気軽にお申し付けください。資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・ショッピングタウンカリブ 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン足立梅田２丁目店 徒歩2分（約120m）
・足立区立梅島小学校 徒歩9分（約710m）
・梅田病院 徒歩3分（約210m）
・区立第九中学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | オーベル梅島グレースガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 162Y3016 |
| 所在地 |
東京都足立区梅田６丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.55m2／ルーフバルコニー面積6.28m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,340円 |
| その他月額費用 | 町会費:300円／ルーフバルコニー使用:310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～23,000円／空数11台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
