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オーナーチェンジ

3,280万円

ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア♯００２

中古マンション

◇平成15年11月築　◇専有面積25.88㎡の1Kタイプ

東京都板橋区坂下３丁目

都営三田線「蓮根」駅徒歩11 分
都営三田線「西台」駅徒歩12 分

専有面積25.88m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2015年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.76 %

想定利回り: 2.76 %

年間想定賃料等: 90万8,280 円

月額賃料等: 7万5,690 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
外観タイル張り
24時間換気システム
ペット可
自走式駐車場
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
外観タイル張り

24時間換気システム
ペット可
自走式駐車場
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
外観タイル張り
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■都営三田線「蓮根」駅まで約830m 徒歩11分
■都営三田線「西台」駅まで約940m 徒歩12分
■鉄筋コンクリート造地上7階建　6階部分
■専有面積：25.88㎡
■間取り：1K
■平成15年11月築
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。
■月額賃料：75690円
■年額賃料：825480円
■利回り：2.76％　
※2026年5月11日現在

担当からのひとこと

都営三田線「蓮根」駅徒歩11分、都営三田線「西台」駅徒歩12分の立地です。

―不動産の購入を検討中のお客様へ―
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆

今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン　蓮根店　徒歩5分（約380m）
・スギ薬局　蓮根店　徒歩7分（約540m）
・志村橋郵便局　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア♯００２
物件番号	16393016
所在地	東京都板橋区坂下３丁目
価格	3,280万円
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩11 分都営三田線「西台」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.88m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年11月
バルコニー（テラス）面積	4.96m²
採光方向	北東
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理費(月額)	5,900円
修繕積立金(月額)	5,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介