シティハウス市谷薬王寺

中古マンション

◆住友不動産旧分譲《シティハウス》シリーズ◆ルーフバルコニー付住戸

東京都新宿区市谷薬王寺町

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3 分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9 分

専有面積45.14m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2012年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.00 %

想定利回り: 3.00 %

年間想定賃料等: 240万円

月額賃料等: 20万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【お部屋のポイント】
■１４階建３階部分、北×東角住戸
■専有面積：４５．１４㎡／間取り：１ＬＤＫ
■１２．８６㎡のルーフバルコニー付
■約６．０帖の洋室にはウォークインクローゼットあり
■廊下面積を少なくし居住スペースを確保した間取り設計
■浴室に窓あり
■設備・仕様
┗《ＬＤ》ＴＥＳ温水式床暖房
┗《浴室》ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）
┗《トイレ》手洗いカウンター付、温水洗浄機能付便座　
　
【マンションについて】
～２駅２路線　利用可能～
・都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩３分
・都営新宿線「曙橋」駅　徒歩９分

◆住友不動産旧分譲《シティハウス》シリーズ
◆ホテルライクな内廊下設計
◆ペット飼育可（規約による制限あり）

◆不在時にもお荷物受取り可能な宅配ボックスあり
◆整備済みの「外苑東通り」に面す

担当からのひとこと

《シティハウス市谷薬王寺》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

２０１２年４月築、住友不動産旧分譲【シティハウス】シリーズのマンションです。

都営大江戸線「牛込柳町」駅（徒歩３分）、都営新宿線「曙橋」駅（徒歩９分）と、
２駅２路線が利用可能な立地のマンションです。

マンション前面は「外苑東通り」になっており、拡幅整備事業実施済みで、
整備された歩道は約４．５ｍの幅員があります。

お部屋は１４階建の３階部分、北×東の角部屋です。
廊下面積を少なくし居住空間確保のほか、約６．０帖の洋室に
ウォークインクローゼットを設けた間取り設計となっております。

１２．８６㎡のルーフバルコニーも付いた開放的なお部屋です。

本物件に関するご質問等は、担当【岸（きし）】までお気軽にお申し付けください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ　本社投資第２営業センター
岸（きし）まで
【Free Call】０１２０－８３９－９３６】

周辺環境

物件詳細

物件名	シティハウス市谷薬王寺
物件番号	163P3025
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町
価格	7,980万円
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3 分都営新宿線「曙橋」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	45.14m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年04月
バルコニー（テラス）面積	3.81m²／ルーフバルコニー面積12.86m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	奥村組
管理費(月額)	13,512円
修繕積立金(月額)	13,310円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介