【住友不動産ステップ】西川口駅徒歩6分の立地に存する、オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：80000円
■現況年額賃料収入：960000円（2026年5月30日現在）
■現況利回り：6.40％（2026年5月30日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ＰＯＩＮＴ】
・JR京浜東北線「西川口」駅 約470ｍ 徒歩6分
・専有面積：48.60㎡
・2DKの間取り
・4階東向き
・ペット飼育可（規約による制限有）
【LIFE INFORMATION】
・まいばすけっと西川口陸橋通り店 約90ｍ 徒歩2分
・東武ストア西川口 約410m 徒歩6分
・セブンイレブン川口並木2丁目店 約210ｍ 徒歩3分
・ファミリーマート川口並木二丁目店 約320ｍ 徒歩4分
・川口市立青木北小学校 約590ｍ 徒歩8分
・川口市立幸並中学校 約400ｍ 徒歩5分
・並木町東児童遊園 約180ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「藤和西川口コープ」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩6分の好立地に佇むマンションです。
スーパーやコンビニ、公園、中学校も徒歩10分圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
専有面積：48.60㎡、2DKの間取り、4階部分、東向きのお部屋です。
現況利回りは6.40％（2026年5月30日現在）です。
ペット飼育可能マンションです。（規約による制限有）
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：坪沼悠希
周辺環境
・東武ストア西川口店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン川口並木２丁目店 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと西川口陸橋通り店 徒歩2分（約90m）
・並木町東児童遊園 徒歩3分（約180m）
・川口市立青木北小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和西川口コープ |
|---|---|
| 物件番号 | 16573017 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木２丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 48.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.05m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 施工会社 | 前田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,140円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
