■西武新宿線「沼袋」駅 徒歩５分 ■南東向き角住戸 ■ルーフバルコニー有り
物件のポイント
物件の特徴
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内
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ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
最上階 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
～アクセス～
■西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩５分
～ポイント～
□専有面積：６２．４０㎡
□間取り：３LDK
□南東向き住戸
□バルコニー：６．８４㎡
□ルーフバルコニー：１０．４０㎡
□専用ポーチ有り
□鉄筋コンクリート造
～物件概要～
□オートロック
□TVモニター付きインターホン
□宅配ボックス
□エレベーター～ライフインフォメーション～
□ファミリーマート 中野沼袋四丁目店まで約140m 徒歩２分
□まいばすけっと 沼袋駅北店まで約230m 徒歩３分
□ローソンストア100 江古田店まで約250m 徒歩４分
□中野沼袋郵便局まで約340m 徒歩５分
□セブンイレブン 中野沼袋駅前店まで約420m 徒歩６分
□中野区立平和の森公園まで約520m 徒歩７分
担当からのひとこと
「アートコート中野沼袋」のページをご覧いただきありがとうございます。
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 が徒歩５分で利用可能な交通利便性の高い立地に加え、
周辺にはコンビニエンスストアが徒歩２分以内にあり快適な住環境です。
本物件は南東向き角住戸につき陽当たり良好、
バルコニー：６．８４㎡、ルーフバルコニー：１０．４０㎡の２面バルコニーにつき通風も良好です。
写真や図面だけではわからないこともございますので
是非一度、現地をご覧になっていただければと思います。
ご内覧希望や物件に関すること、その他物件購入に関する質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－８３２－８４２】
お気軽に物件担当『長谷川（はせがわ）』までお問い合わせください。
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弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 徒歩2分（約140m）
・まいばすけっと 沼袋駅北店 徒歩3分（約230m）
・ローソンストア１００ 江古田店 徒歩4分（約250m）
・中野区立平和の森公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | アートコート中野沼袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 16813001 |
| 所在地 |
東京都中野区沼袋２丁目 |
| 価格 |
5,100万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.84m2／ルーフバルコニー面積10.40m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | （株）若宮建設 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 管理費(月額) | 20,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,260円 |
| その他月額費用 | 借地料:8,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,500円／借地期限:2048年01月（残存期間：21年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
