中古マンション

9,280万円

ザ・パークハウス戸越公園タワー

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【駅徒歩1分×21階】1.8帖の多目的スペースを備えた、2024年築の制震タワー1LDK

東京都品川区戸越5丁目

専有面積35.79m2 (壁芯)・間取り1LDK・所在階21階部分/地上23階建て・RC造・2024年05月築

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ローンシミュレーション結果

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 追焚機能
  • バス・トイレ別
  • CATV
  • 収納スペース
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 複層ガラス
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • インターネット対応
  • 24時間換気システム
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    ■駅徒歩1分×21階・制震構造タワー

    再開発により誕生した『ザ・パークハウス』ブランドのランドマーク
    地上約70m・21階部分につき開放的なパノラマビューを享受
    都心の各主要駅へスムーズにアクセス可能な3路線利用の立地

    ■1LDK+1.8帖マルチスペースのゆとり

    食事・仕事・睡眠の場を明確に分けられる『1LDK』の間取り
    多目的に活用できる『1.8帖のマルチスペース』を配置

    北東向きにつき、夏場も暑くなりすぎず安定した採光を確保

    ■先進設備と確かな利便性

    玄関前専用宅配ボックス、内廊下、ディスポーザー、床暖房を標準装備

    ■専有部:家事をスマートにする充実の設備

    ディスポーザー:生ごみをキッチンですぐに処理可能

    食器洗い乾燥機:手間の軽減と節水に貢献
    エコジョーズ:潜熱回収型ガス給湯器でエネルギー効率が向上
    低床式ユニットバス:どなたでも使いやすいユニバーサルデザイン
    戸別宅配ボックス:各玄関前に専用ロッカーを設置(重い荷物も玄関先で受取可能)

    ■構造・共用部:安心と品格のタワーライフ

    制震構法:大成建設独自の『TASS-Flex FRAM』を採用
    ホテルライクな内廊下:防犯性とプライバシーに配慮した設計
    24時間有人管理:コンシェルジュサービス(一部有償)あり
    T-Clean Air:花粉や微粒子を浄化する装置を導入

    多彩な共用施設:スカイテラス(屋上)、オーナーズラウンジ(20階)、コンフォートラウンジ(3階)

    ■住環境のポイント

    21階の高層階のため、駅徒歩1分の立地ながら外の喧騒を離れた落ち着いた空間。
    北東向きは家具や内装の日焼けを抑えやすく、デスクワーク等にも適した安定した明るさ。
    室内は丁寧に使用されており、コンディションも良好。

    *Life Information:駅前再開発の恩恵を受ける環境
    ・東急ストアフードステーション(約60m)
    ・オオゼキ戸越六丁目店(約70m)
    ・ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店(約80m)
    ・Seria サンドラッグ戸越公園店(約100m)
    ・大原小学校(約280m)

    担当からのひとこと

    ―― 駅徒歩1分、21階からの景色とゆとりある暮らし。戸越公園駅前の便利なタワーマンション。

    東急大井町線『戸越公園』駅から歩いてすぐ。
    再開発で綺麗になった駅前のすぐ目の前に建つ【ザ・パークハウス戸越公園タワー】のご紹介です。
    三菱地所レジデンス分譲の『ザ・パークハウス』シリーズで、地震の揺れを抑える『免震構造』を採用。
    今回は、21階ならではの眺望に加え、機能的な1LDKの間取りが魅力の一室をご案内します。

    ■21階ならではの見晴らしと、落ち着いた明るさ
    21階という高層階にあるこのお部屋のポイントは、やはり窓からの開放的な景色です。
    北東向きは直射日光が入りすぎず、夏場も暑くなりにくいため、一日を通して安定した明るさを保てるのがメリット。

    パソコン作業や読書をする際も光が反射しにくく、穏やかに過ごせます。
    駅徒歩1分の利便性を享受しつつも、地上約70メートルの高さがあるため、外の喧騒から離れた高層階ならではの落ち着いた住環境が広がっています。

    ■1.8帖のマルチスペースがある1LDK
    間取りは、お一人様やカップルに使い勝手の良い1LDKです。
    リビングと寝室が分かれているので生活にメリハリがつきます。
    さらに、1.8帖の『マルチスペース』があるのが大きな魅力。
    大きな荷物をまとめて収納するのはもちろん、自由度の高い空間として活用できます。
    この予備スペースがあることで、メインの居住空間をいつもすっきりと保てます。
    現在、室内は大変丁寧にお使いで、良好なコンディションです。

    ■住んでみてわかる、タワーならではの便利さ
    特に便利なのが、各玄関前に設置された『専用宅配ボックス』です。
    重い荷物を1階まで取りに行く手間がなく、玄関先で受け取れるのは非常に助かるポイント。
    また、20階のラウンジや屋上テラス、ホテルのような内廊下、24時間有人管理(夜間は警備員が対応)など、セキュリティ面も安心。
    共用施設も非常に充実しています。

    ■オンもオフも充実するロケーション
    3路線利用可能で、主要都市へのアクセスもスムーズです。
    『利便性』『21階の眺望』『1.8帖の自由空間』が揃ったこの一室。
    まずは一度、実際の雰囲気をご覧になってみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 ザ・パークハウス戸越公園タワー
    物件番号 16873003
    所在地 東京都品川区戸越5丁目
    価格
    9,280万円
    交通 東急大井町線戸越公園」駅徒歩1 分
    都営浅草線中延」駅徒歩9 分
    東急池上線荏原中延」駅徒歩9 分
    間取り 1LDK
    専有面積 35.79m2(壁芯)
    所在階
    構造
    21階部分/地上23階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2024年05月
    バルコニー(テラス)面積 13.77m2
    採光方向 北東
    総戸数 241 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所
    施工会社 大成建設
    管理費(月額) 17,040円
    修繕積立金(月額) 6,480円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額990円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・新築時売主:
    • ・三菱地所レジデンス,大成建設,東急,首都圏不燃建築
    • ・別途個別宅配ボックス0.39uあり(21階部分)

    この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。