エンゼル・レイクハウス西大津
【住友不動産販売 担当：山中】☆琵琶湖の畔に佇む、総面積136.67㎡の屋外専用スペース付き住戸
- 現地外観写真
- 専用庭
- 専用デッキ
- 専用庭
- リビング・ダイニング
- LDK
- リビング・ダイニング
- リビング・ダイニング
- 和室（約6.0帖）
- 和室（約6.0帖）
- キッチン
- キッチン
- 洗面台
- 浴室
- トイレ
- 洋室（約8.0帖）
- 廊下
- 玄関
- ポーチ
- アプローチ
- 外観写真
- エントランスアプローチ
- アプローチ
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- メールボックス
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
間取り図
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現地外観写真
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専用庭
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専用デッキ
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専用庭
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リビング・ダイニング
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LDK
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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和室（約6.0帖）
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和室（約6.0帖）
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キッチン
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キッチン
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洗面台
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浴室
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トイレ
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洋室（約8.0帖）
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廊下
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玄関
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ポーチ
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アプローチ
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外観写真
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エントランスアプローチ
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アプローチ
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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メールボックス
-
宅配ボックス
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駐車場
-
駐輪場
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ＜交通アクセス＞
☆JR大津京駅歩19分
☆京阪南志賀駅歩15分
＜おすすめポイント＞
☆琵琶湖眺望良好（琵琶湖花火大会観覧可）
☆専有面積107.88㎡
☆4LDK
☆南東角住戸
☆専用テラス付き(80.16㎡)
☆専用庭付き(31.70㎡)
☆専用デッキ付き(24.81㎡)
☆LDK約20.1帖
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆敷地内自走式駐車場（1階駐車場引継ぎ可）
＜設備・仕様＞
○床暖房（LD）
○浴室暖房乾燥機
○スロップシンク
○浴室1620サイズ
○シューズインクロゼット
○トランクルーム
○掘り炬燵
○ポーチ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- テラス／専用庭／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／スロップシンク／シューズインクローゼット／システムキッチン／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／トランクルーム／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- ●ブランチ大津京 徒歩5分（約390m）
●近江神宮外苑公園 徒歩6分（約450m）
●志賀小学校 徒歩16分（約1240m）
●皇子山中学校 徒歩21分（約1640m）
物件詳細
| 所在地 | 滋賀県大津市鏡が浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円
|
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| 交通 | ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩19 分 京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 107.88m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 80.16m2／専用庭面積31.7m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 99 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | アゼル | ||
| 施工会社 | アゼル | ||
| 管理費(月額) | 13,490円 | 修繕積立金(月額) | 18,340円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額790円／専用テラス使用料:2,000円／専用デッキ使用料:620円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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エンゼルレイクハウス西大津
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
大津営業センター 山中 祐輔
「エンゼルレイクハウス西大津」はJR大津京駅歩19分、京阪南志賀駅歩15分の2WAYアクセスです。
徒歩圏内には近江神宮外苑公園（約450ｍ）が隣接したブランチ大津京（約390ｍ）などがあり、大変利便性の良い立地です。
お部屋は本マンションで1部屋のみ設けられている1階住戸で、総面積136.67㎡（専用テラス・専用庭・専用デッキ）の屋外専用スペース付きです。
屋外専用スペースではペットを放したり、お子様が走り回れるほど広大で、専用デッキは琵琶湖に面しているため釣りなども楽しめます。
また、南東角住戸のため南側は住戸が無く、北側はゲストルームのため、プライバシー性も高く、非日常な時間をお過ごしいただけます。
室内も専有面積107.88㎡の4LDKで、各居室独立性があり、使いやすい間取りです。
駐車場に関しては、1階に専用駐車場があるため、普段の乗り降りが楽で、マンションに住みながら、戸建気分を味わえます。
是非一度、現地にお越しいただき、眺望、室内をご覧くださいませ。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「山中」までご連絡下さい。