パデシオン西大津｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3653089）

パデシオン西大津

☆２ＷＡＹアクセス可能　☆専有面積：93.05㎡　☆3LDK

価格

3,650万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 93.05m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年05月

所在地: 滋賀県大津市桜野町２丁目

交通: ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩4 分
京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩6 分

現地外観写真
LDK(約21.0帖）
LDK(約21.0帖）
洗面台
浴室（1418）
キッチン
西側バルコニー
西側バルコニーからの眺望
現地外観写真
現地外観写真
エントランス
エンブレム
エントランス
ロビー
ロビー
エレベーターホール
駐車場
来客用駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
JR「大津京駅」まで約320m
イオンスタイル大津京まで約70m
志賀小学校まで約1420m
皇子山中学校まで約670m

間取り図

現地外観写真
LDK(約21.0帖）
LDK(約21.0帖）
洗面台
浴室（1418）
キッチン
西側バルコニー
西側バルコニーからの眺望
現地外観写真
現地外観写真
エントランス
エンブレム
エントランス
ロビー
ロビー
エレベーターホール
駐車場
来客用駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
JR「大津京駅」まで約320m
イオンスタイル大津京まで約70m
志賀小学校まで約1420m
皇子山中学校まで約670m

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター仲野谷素

「パデシオン西大津」は、ＪＲ「大津京駅」徒歩4分、「京阪大津京駅」徒歩6分の立地です。

本物件は15階建ての12階部分、専有面積：93.05、3LDKタイプのお部屋となっております。
また、ＬＤＫは約21.0帖で広々としており、北側洋室にはウォークインクローゼット、各居室に収納があるため、スペースを有効活用することができます。

周辺にはショッピングセンター、コンビニ、スーパーがあり生活環境良好です。

是非、現地で室内をご確認下さい。
現状は空家ですので、お気軽にご内覧いただけます。

物件に関するご質問、ご内覧については担当：仲野谷（なかのや）までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ３面バルコニー／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●イオンスタイル大津京　徒歩1分（約70m）
●ファミリーマート大津京駅前店　徒歩3分（約210m）
●スギ薬局大津京駅前店　徒歩5分（約330m）
●業務スーパー西大津店　徒歩6分（約420m）
●志賀小学校　徒歩18分（約1420m）

物件詳細

所在地	滋賀県大津市桜野町２丁目
価格	3,650万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩4 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	93.05m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2007年05月
バルコニー（テラス）面積	17.8m²	採光方向	西
総戸数	291 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐
新築時売主	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理費(月額)	8,610円	修繕積立金(月額)	4,910円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による