ロータリーマンション西大津Ⅱ番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33653102）

ロータリーマンション西大津Ⅱ番館

☆オーナーチェンジ物件（2024年2月17日現在）　☆表面利回り5.8％　☆近隣商業施設充実

価格

1,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 69m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1995年02月

所在地: 滋賀県大津市松山町

交通: ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分
京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩11 分

現地外観写真
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オートロック
エントランス
エントランス
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現地外観写真

間取り図

現地外観写真
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エントランス
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.82％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター大庭　孝文

賃貸中の投資用物件です。
賃料月額85000円、利回り5.8％（2024年2月17日現在）となります。

ＪＲ湖西線大津京駅と京阪大津京駅の2沿線利用可能な7階建てのマンションです。

お部屋は5階部分で、専有面積69.00㎡、3LDKの間取りで、東向きバルコニーからは琵琶湖の眺望可能です。

周辺には買い物施設が徒歩圏内に揃っており、生活環境良好です。

物件のご案内やご質問は、担当の「大庭」までお電話ください。
お問合せお待ちしております。

◇住友不動産販売株式会社　大津営業センター◇
フリーコール0120－566－022

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 収納スペース／ガスキッチン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2016年05月／クロス張替（玄関・洋室２部屋・洗面所・トイレ・ＬＤＫ）

●2016年05月／玄関下駄箱設置、カーペット張替（洋室２部屋）

●2019年04月／給湯器交換、コンロ交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ブランチ大津京　徒歩6分（約430m）
●フレンドマート大津京店　徒歩9分（約670m）
●クスリのアオキ大津京店　徒歩8分（約610m）
●セブンイレブン大津松山町店　徒歩5分（約380m）
●志賀小学校　徒歩20分（約1590m）

物件詳細

所在地	滋賀県大津市松山町
価格	1,680万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	69m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	10.72m²	採光方向	東
総戸数	130 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	大覚
施工会社	清水建設・コクド
管理費(月額)	12,080円	修繕積立金(月額)	13,870円
その他月額費用	その他:月額500円／住民活動協力金:2,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用（自治会費）：５００円・非居住の場合は住民活動協力金：月額２５００円が必要・インターネット：オプテージ、ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、アルテリアネットワークス