大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330D3112）

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

【住友不動産販売】■53階建46階部分　お問い合わせは『大西』迄！【フリーコール　0120-982-226】

価格

1億3,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 96.63m² （壁芯)

所在階: 46階部分／地上53階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年01月

所在地: 大阪府大阪市西区新町１丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩5 分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分

【外観】■2015年1月建築■総戸数874戸■53階建タワーマンション
【エントランス】3階の天井まで広がるガラスウォールの一画には、壮麗なゲートを設置しています。
【エントランス】陽光あふれるエスカレータホール。3層吹き抜けの空間が2階のエントランスホールへと誘います。（風除室）
【エントランス】住まわれる方々を迎え入れるエントランスは、街の顔として行き交う人々に優雅で格調高い印象を与えます。
【敷地内植栽】花と緑が都心生活に美しい景観を創造します。
【外観】文化と歓声が調和する家族に心地いい住宅エリア。
【エントランス】エンブレム
【エントランス】エンブレム含むエントランス
【エントランス】オートロック・エントランスアプローチ（風除室）
【共用部】宅配ボックス・メールボックス
【ロビー】天井高約８ｍの空間。劇場のホワイエのように品格漂う迎賓空間は、訪れる人々をやさしく優雅に誘います。
【駐車場】愛車を風雨から守るパーキング出入口には、チェーンゲートを設置。
【駐輪場】平面駐輪場です。
【共用部】読書や勉強、ホームワークに利用。スタディラウンジ（一部有償）
【共用部】天空の迎賓空間。ビューラウンジ（一部有償）
【共用部】感動のパノラマビュー。ビューラウンジ（一部有償）
【外観】街とともに、未来を奏でる麗しき白亜のランドマークタワー。
【外観】都心生活の未来をひらく超高層タワーレジデンス。
【周辺施設】新町北公園まで約20m　徒歩1分
【周辺施設】ライフ西大橋店まで約440m　徒歩６分

間取り図

【外観】■2015年1月建築■総戸数874戸■53階建タワーマンション
【エントランス】3階の天井まで広がるガラスウォールの一画には、壮麗なゲートを設置しています。
【エントランス】陽光あふれるエスカレータホール。3層吹き抜けの空間が2階のエントランスホールへと誘います。（風除室）
【エントランス】住まわれる方々を迎え入れるエントランスは、街の顔として行き交う人々に優雅で格調高い印象を与えます。
【敷地内植栽】花と緑が都心生活に美しい景観を創造します。
【外観】文化と歓声が調和する家族に心地いい住宅エリア。
【エントランス】エンブレム
【エントランス】エンブレム含むエントランス
【エントランス】オートロック・エントランスアプローチ（風除室）
【共用部】宅配ボックス・メールボックス
【ロビー】天井高約８ｍの空間。劇場のホワイエのように品格漂う迎賓空間は、訪れる人々をやさしく優雅に誘います。
【駐車場】愛車を風雨から守るパーキング出入口には、チェーンゲートを設置。
【駐輪場】平面駐輪場です。
【共用部】読書や勉強、ホームワークに利用。スタディラウンジ（一部有償）
【共用部】天空の迎賓空間。ビューラウンジ（一部有償）
【共用部】感動のパノラマビュー。ビューラウンジ（一部有償）
【外観】街とともに、未来を奏でる麗しき白亜のランドマークタワー。
【外観】都心生活の未来をひらく超高層タワーレジデンス。
【周辺施設】新町北公園
【周辺施設】ライフ西大橋店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4％

年間想定賃料等: 540万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

この度は『大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

■本マンション共用部のご案内です　※一部有償
・ゴミステーション（各階）※粗大ごみ除く
・ペットルーム　　　　1階
・オーナーズラウンジ　2階
・キッズルーム　　　　2階
・ビューラウンジ　　　30階
・スタディルーム　　　30階
・ゲストルーム　　　　3室

≪【大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
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もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン大阪厚生年金会館前店　徒歩2分（約100m）
●ライフ西大橋　徒歩6分（約440m）
●セブンイレブン大阪立売堀１丁目店　徒歩4分（約300m）
●新町北公園　徒歩1分（約20m）
●オリックス劇場　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区新町１丁目
価格	1億3,500万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩5 分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	96.63m²(壁芯)
所在階・構造	46階部分／地上53階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2015年01月
バルコニー（テラス）面積	11.33m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	874 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	オリックス不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	18,200円	修繕積立金(月額)	11,790円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介