プレミストタワー靭本町
【■7階南東角住戸 ■専有面積:80.07u ■現況:賃貸中 ■担当:永木】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.47%
- 年間想定賃料等
- 480万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■専有部分
・7階部分、南東角住戸
・80.07u、3LDK
・眺望良好
・ウォークインクローゼット有
・現況:賃貸中 月額:400000円 年間賃料;4800000円 表面利回り:3.47%
■2022年(令和4年)12月建築
■構 造:鉄筋コンクリート造36階建地下1階付
■総戸数:353戸
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/ホームセキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目 | ||
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価格 | 1億3,800万円 | ||
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1 分 |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.07m2(壁芯) |
所在階・構造 | 7階部分/地上36階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2022年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.1m2 | 採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 353 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/大和ライフネクスト |
新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 19,300円 | 修繕積立金(月額) | 9,600円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:1,760円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 永木 祐典
■新築時建築概要
事業主 大和ハウス工業
設 計:長谷工コーポレーション
■管理:大和ライフネクスト
■共用施設(一部有償)
地下1階 自転車駐輪場
1階 管理室、メールコーナー、ペット足洗い場、ゴミ置場
エレベーターパーキング入口、駐輪場、バイク置場、ウェイティングスペース
駐輪場エレベーター入口
2階 オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター、自転車置き場
19階 スカイラウンジ
20階 ゲストルーム 2室
各階 ゴミステーション
■エレベーター
乗用 4基 非常用 1基 自転車置き場用 1基
■ゴミ置場
各室 ディスポーザー設置
各階 ゴミステーション(24時間365日利用可能(粗大ゴミ除く))
1階 資源ゴミ置場
■ペット飼育可否:可(管理規約にて制限あり)