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ライオンズマンション大阪スカイタワー

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価格

6,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 71.82m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上35階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2004年05月

所在地: 大阪府大阪市西区新町１丁目

交通: 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4 分
大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩3 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分

【外観】■2004年5月建築■総戸数233戸■35階建タワーマンション
【エントランス】美しい草花でやわらかな表情を。
【ロビー】急なお客さまとの面談や、お友達との待ち合わせなどに。
【コンシェルジュカウンター】ホテルのようなエントランス。（一部有償）
【エントランス】水の都・大阪をイメージした水盤のモニュメント。
【外観】品格と永住性を象徴した外観デザイン。
【エントランス】オートロック前は広々とした空間で高級感があります。
【エントランス】マンション前の歩道も広々としています。
【エントランス】都市生活に季節感を。
【エントランス】「調和」をテーマに、総合設計制度の適用を受けたランドプラン。
【エンブレム】一歩進んだ都市生活スタイルを提案するオール電化のマンションです。
【ロビー】花崗岩を敷き詰めたホテルのようなロビーのしつらえに心安らぎます。
【ロビー】その日の気分でくつろぎ方が選べるスペースです。
【共用施設】（一部有償）特等席にご招待するスカイラウンジ。
【共用施設】（一部有償）パーティールームとしてもご利用いただけます。
【エントランス】広々とした歩道。
【駐輪場】屋内化で安心を優先させた駐輪場。
【エントランス】緑ゆたかなオープンスペース。
【共用施設】待ち合わせなどに便利なコミュニティロビー。
【周辺環境】大阪市立堀江小学校まで約550m　徒歩7分

間取り図

【外観】■2004年5月建築■総戸数233戸■35階建タワーマンション
【エントランス】美しい草花でやわらかな表情を。
【ロビー】急なお客さまとの面談や、お友達との待ち合わせなどに。
【コンシェルジュカウンター】ホテルのようなエントランス。（一部有償）
【エントランス】水の都・大阪をイメージした水盤のモニュメント。
【外観】品格と永住性を象徴した外観デザイン。
【エントランス】オートロック前は広々とした空間で高級感があります。
【エントランス】マンション前の歩道も広々としています。
【エントランス】都市生活に季節感を。
【エントランス】「調和」をテーマに、総合設計制度の適用を受けたランドプラン。
【エンブレム】一歩進んだ都市生活スタイルを提案するオール電化のマンションです。
【ロビー】花崗岩を敷き詰めたホテルのようなロビーのしつらえに心安らぎます。
【ロビー】その日の気分でくつろぎ方が選べるスペースです。
【共用施設】（一部有償）特等席にご招待するスカイラウンジ。
【共用施設】（一部有償）パーティールームとしてもご利用いただけます。
【エントランス】広々とした歩道。
【駐輪場】屋内化で安心を優先させた駐輪場。
【エントランス】緑ゆたかなオープンスペース。
【共用施設】待ち合わせなどに便利なコミュニティロビー。
【周辺環境】大阪市立堀江小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.33％

年間想定賃料等: 282万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ中野　有貴

■専有面積：71.82㎡
■35階建の10階部分

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【ライオンズマンション大阪スカイタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大阪立売堀１丁目東店　徒歩6分（約450m）
●ローソン大阪厚生年金会館前店　徒歩3分（約220m）
●堀江公園　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区新町１丁目
価格	6,500万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4 分大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩3 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	71.82m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上35階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	2004年05月
バルコニー（テラス）面積	10.12m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	233 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	13,900円	修繕積立金(月額)	14,400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：23,000円～40,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空有：駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）