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淀屋橋アップルタワーレジデンス

■全邸天然温泉付マンション　■現況：空家　■担当：石原

価格

5,280万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 56.76m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上46階地下3階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年03月

所在地: 大阪府大阪市中央区伏見町３丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分
京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分

【外観】■2007年3月建築■総戸数304戸■46階建『全邸天然温泉付』超高層タワーマンション
【LDK】約14.1帖
【住戸からの眺望写真】
【浴室】1317
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所・洗面台】
【洋室】約6.2帖
【玄関】
【LDK】
【住戸からの眺望写真】
【エントランス】エントランスは重厚感を醸し出す天然石で仕上げ、歴史ある街にふさわしい風格を演出。
【エントランス】正面
【エンブレム】
【エントランス】風除室
【モニター付きオートロック】風除室内
【グランドロビー】大胆なガラス貼りを施した吹抜けのグランドロビーには、たっぷりとした陽光がふりそそぎ、お客様の来訪を華やかにもてなします。
【コンシェルジュカウンター】コンシェルジュサービスもご用意し暮らしの中に息づくホテルライクな心遣いを演出。（一部有償）
【ロビーラウンジ】ホテルのロビーラウンジのような優雅な空間デザインと選び抜かれたサービスを融合させた上質なコミュニティスペースです。
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【エレベーターホール】エレベーターは4基あります。
【28階ビューラウンジ】(一部有償)パブリックスペースは照明や内装にこだわり、本物志向の迎賓スタイルを追求。心潤う「都会のオアシス」として、居住者を優しく包み込みます。
【共用部】1階オーナーズサロン(一部有償)
【駐車場】駐車場出入口
【駐車場】地下3層に設けられた分譲ガレージ。セキュリティ面にも配慮した電動リモコンシャッター付。
【駐車場側エントランス】（車寄せ）タワーパーキングと分譲ガレージを結ぶ進入路の横には、スムーズにアクセスできる車寄せをご用意しました。
【物件を含む前面道路】オープンスペースの中には、花と緑を配した美しい自然景観を形成。都心に暮らしながら、静かに流れてゆく季節の移り変わりを実感していただけます。
【外観】淀屋橋アップルタワーレジデンスのデザインテーマは「コンテンポラリーデコ」。伝統とモダンを融合させて優雅でスタイリッシュなデザインスタイルです。
大阪市立開平小学校まで（距離約700ｍ）徒歩9分

間取り図

【外観】■2007年3月建築■総戸数304戸■46階建『全邸天然温泉付』超高層タワーマンション
【LDK】約14.1帖
【住戸からの眺望写真】
【浴室】1317
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所・洗面台】
【洋室】約6.2帖
【玄関】
【LDK】
【住戸からの眺望写真】
【エントランス】エントランスは重厚感を醸し出す天然石で仕上げ、歴史ある街にふさわしい風格を演出。
【エントランス】正面
【エンブレム】
【エントランス】風除室
【モニター付きオートロック】風除室内
【グランドロビー】大胆なガラス貼りを施した吹抜けのグランドロビーには、たっぷりとした陽光がふりそそぎ、お客様の来訪を華やかにもてなします。
【コンシェルジュカウンター】コンシェルジュサービスもご用意し暮らしの中に息づくホテルライクな心遣いを演出。（一部有償）
【ロビーラウンジ】ホテルのロビーラウンジのような優雅な空間デザインと選び抜かれたサービスを融合させた上質なコミュニティスペースです。
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【エレベーターホール】エレベーターは4基あります。
【28階ビューラウンジ】(一部有償)パブリックスペースは照明や内装にこだわり、本物志向の迎賓スタイルを追求。心潤う「都会のオアシス」として、居住者を優しく包み込みます。
【共用部】1階オーナーズサロン(一部有償)
【駐車場】駐車場出入口
【駐車場】地下3層に設けられた分譲ガレージ。セキュリティ面にも配慮した電動リモコンシャッター付。
【駐車場側エントランス】（車寄せ）タワーパーキングと分譲ガレージを結ぶ進入路の横には、スムーズにアクセスできる車寄せをご用意しました。
【物件を含む前面道路】オープンスペースの中には、花と緑を配した美しい自然景観を形成。都心に暮らしながら、静かに流れてゆく季節の移り変わりを実感していただけます。
【外観】淀屋橋アップルタワーレジデンスのデザインテーマは「コンテンポラリーデコ」。伝統とモダンを融合させて優雅でスタイリッシュなデザインスタイルです。
大阪市立開平小学校まで（距離約700ｍ）徒歩9分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ石原　利春

■専有面積：56.76㎡
■46階建の16階部分

大阪随一のビジネス街にそびえる高層タワーマンション「淀屋橋アップルタワーレジデンス」は、淀屋橋に2007年に建築されました。
地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分という立地は、梅田や難波へも簡単にアクセスでき、ショッピングやグルメ、アミューズメントも思いのまま。「淀屋橋アップルタワーレジデンス」が、衣・食・住・遊・職のすべてを満たした快適スタイルを実現します。

歴史のあるレトロな街並みにふさわしい天然石仕上げの重厚なエントランスをくぐると、ゆとりのあるホテルライクな共用空間が広がります。
全邸のバスルームには天然温泉がひかれており、自宅に居ながら湯治気分を満喫できます。また、隣接するアパヴィラホテルとは地階で直結しており、一戸につき月1，000円を支払えば、ホテルの大浴場やスパを共用施設の感覚で自由に使うことができます。
「淀屋橋アップルタワーレジデンス」には、地下3層にシャッター付きの分譲ガレージがあり、大切なお車を風雨にさらすことなく、高いセキュリティのもと管理できます。

≪【淀屋橋アップルタワーレジデンス】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【淀屋橋アップルタワーレジデンス】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『石原（いしはら）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大阪伏見町三丁目店　徒歩2分（約90m）
●大阪淀屋橋郵便局　徒歩4分（約260m）
●ＫＯＨＹＯ淀屋橋店　徒歩5分（約350m）
●中之島公園　徒歩6分（約450m）
●大阪市立開平小学校　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区伏見町３丁目
価格	5,280万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	56.76m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上46階地下3階建て・ＲＣ造	築年月	2007年03月
バルコニー（テラス）面積	4.1m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	304 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	アパ／アパ大阪高麗橋特定目的会社
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	13,050円	修繕積立金(月額)	3,400円
その他月額費用	温泉基本料:月額2,000円／修繕積立一時金:6,902円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＤＥＮ＝納戸