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シティタワーグラン天王寺

【住友不動産販売】■北東角部屋　■21階部分　担当：勝（かつ）

価格

7,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 76.2m² （壁芯)

所在階: 21階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年02月

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分
ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分

【外観】■2007年2月建築■総戸数246戸■43階建タワーマンション
【LDK　約22.0帖】FIX窓を使用しており、眺望や風通し、日当たり良好です。
【洋室　約7.0帖】
収納スペース有
【眺望】
21階住戸からの眺望
【浴室】
浴室乾燥機
【キッチン】ディスポーザーや食洗器、オーブンレンジも設置しております。
【洗面台】
【ダイニング】
【玄関】
【トイレ】
【洋室　約5.5帖】
【収納】約7.0帖の洋室部分
【エントランスアプローチ】ここに住まう方をもてなす迎賓空間。
【エントランス】スタイリッシュなエントランス。
【エントランスロビー】床にはホテルのラウンジのようなカーペットが敷かれ、天然石が随所に使用されています。
【ロビー】ガラスウォールからさわやかな光が差し込む2層吹抜け空間。
【外観】空へと伸びるシャープなフォルム。
【エントリーコート】エントリーコートには車寄せがあるので、雨の日や荷物が多い時に便利です。
【オートロック】複数のセキュリティラインで日々の安全を確保しています。
【コンシェルジュカウンター】30種以上の多彩な生活サポートを行います。(一部有償）
【エレベーターホール】迎賓の贅とゆとりあるエレベーターホール。
【メールコーナー】メールコーナーには24時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスが設置されています。
【駐車場出入口】屋内なので大切な車も安心です。
【駐輪場】自転車置場を492台分設置しています。
【外観】日々のゆとりと潤いを育むために、緑を大切にしているマンションです。
【エンブレム】上質なホテルを彷彿とさせるデザイン。
【スカイラウンジ】26階にあるスカイラウンジで雄大な眺望を楽しみながら、くつろぎの時間をお過ごしください（一部有償）
【前面道路】石の門柱と石畳みのある品格ある眺め。
【周辺環境】あべのキューズモールまで約550ｍ　徒歩7分
【周辺環境】あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ　徒歩4分

間取り図

【外観】■2007年2月建築■総戸数246戸■43階建タワーマンション
【LDK　約22.0帖】FIX窓を使用しており、眺望や風通し、日当たり良好です。
【洋室　約7.0帖】
【眺望】
【浴室】
【キッチン】ディスポーザーや食洗器、オーブンレンジも設置しております。
【洗面台】
【ダイニング】
【玄関】
【トイレ】
【洋室　約5.5帖】
【収納】約7.0帖の洋室部分
【エントランスアプローチ】ここに住まう方をもてなす迎賓空間。
【エントランス】スタイリッシュなエントランス。
【エントランスロビー】床にはホテルのラウンジのようなカーペットが敷かれ、天然石が随所に使用されています。
【ロビー】ガラスウォールからさわやかな光が差し込む2層吹抜け空間。
【外観】空へと伸びるシャープなフォルム。
【エントリーコート】エントリーコートには車寄せがあるので、雨の日や荷物が多い時に便利です。
【オートロック】複数のセキュリティラインで日々の安全を確保しています。
【コンシェルジュカウンター】30種以上の多彩な生活サポートを行います。(一部有償）
【エレベーターホール】迎賓の贅とゆとりあるエレベーターホール。
【メールコーナー】メールコーナーには24時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスが設置されています。
【駐車場出入口】屋内なので大切な車も安心です。
【駐輪場】自転車置場を492台分設置しています。
【外観】日々のゆとりと潤いを育むために、緑を大切にしているマンションです。
【エンブレム】上質なホテルを彷彿とさせるデザイン。
【スカイラウンジ】26階にあるスカイラウンジで雄大な眺望を楽しみながら、くつろぎの時間をお過ごしください（一部有償）
【前面道路】石の門柱と石畳みのある品格ある眺め。
【周辺環境】あべのキューズモールまで約550ｍ　徒歩7分
【周辺環境】あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ　徒歩4分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ勝大志郎

この度は『シティタワーグラン天王寺』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
掲載物件のお問い合わせ（ご質問・内見希望等）は、
住友不動産販売株式会社　大阪マンションプラザの担当『勝（かつ）』までご連絡下さい♪　
　
ご検討の際はお気軽に
【　０１２０－９８２－２２６　】
物件担当：勝　大志郎（カツ　タイシロウ）まで、お問合せ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／収納スペース／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●あべのハルカス　徒歩4分（約320m）
●ＨＯＯＰ　徒歩5分（約370m）
●常盤公園　徒歩3分（約170m）
●大阪市立常盤小学校　徒歩4分（約250m）
●あべのキューズモール　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
価格	7,980万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	76.2m²(壁芯)
所在階・構造	21階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	北／角部屋
総戸数	246 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／合人社計画研究所
新築時売主	住友不動産／ジェイアール西日本不動産開発
施工会社	奥村組／大鉄工業
管理費(月額)	13,490円	修繕積立金(月額)	18,900円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,498円／自治会費:300円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：23,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・駐車場空き有り（２０２４年１月７日現在）※車種による