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セントラルレジデンス天王寺シティタワー

【住友不動産販売】お問い合わせは、『石原（いしはら）』迄【お客様専用フリーコール　0120-982-226】

価格

6,480万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 63.4m² （壁芯)

所在階: 22階部分／地上29階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年01月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区北河堀町

交通: ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩4 分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩4 分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩7 分

【外観】■2003年1月建築■総戸数154戸■29階建タワーマンション
【リビング】
【リビング】カウンタースペース
【ダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【トイレ】
【洗面室】
【サービスルーム】約2.7帖
【ウォークインクローゼット】
【廊下】
【廊下】
【玄関収納】
【玄関】
【玄関】共用廊下側
【エントランス】エントランスアプローチに敷き詰められた二色の御影石でタワーの外観と連動した上品で落ち着きのある設えに。
【エンブレム】
【オートロック】住戸内のインターホン親機で音声とともに映像を確認できます。
【ロビー】約７ｍの巨大な吹き抜け空間が格調高く、印象深いグランドロビーが広がります。
【エレベーター】快適アクセスのインテリジェント高速エレベーター
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【駐車場】全て立体駐車場のため、愛車が雨風や紫外線にさらされる心配も不要。
【駐車場出入口】入り口にはシャッターゲートを設け防犯に配慮。
【駐輪場】駐輪ラック付き自転車置場。
【サブエントランス】サブエントランスはシャッターゲートとオートロックの二重ロック
【共用施設】落ち着いた雰囲気のなかで憩いと語らいのコミュニティラウンジ
【周辺環境】てんしばまで　約500ｍ　徒歩7分

間取り図

【外観】■2003年1月建築■総戸数154戸■29階建タワーマンション
【リビング】
【リビング】カウンタースペース
【ダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【トイレ】
【洗面室】
【サービスルーム】約2.7帖
【ウォークインクローゼット】
【廊下】
【廊下】
【玄関収納】
【玄関】
【玄関】共用廊下側
【エントランス】エントランスアプローチに敷き詰められた二色の御影石でタワーの外観と連動した上品で落ち着きのある設えに。
【エンブレム】
【オートロック】住戸内のインターホン親機で音声とともに映像を確認できます。
【ロビー】約７ｍの巨大な吹き抜け空間が格調高く、印象深いグランドロビーが広がります。
【エレベーター】快適アクセスのインテリジェント高速エレベーター
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【駐車場】全て立体駐車場のため、愛車が雨風や紫外線にさらされる心配も不要。
【駐車場出入口】入り口にはシャッターゲートを設け防犯に配慮。
【駐輪場】駐輪ラック付き自転車置場。
【サブエントランス】サブエントランスはシャッターゲートとオートロックの二重ロック
【共用施設】落ち着いた雰囲気のなかで憩いと語らいのコミュニティラウンジ
【周辺環境】てんしばまで　約500ｍ　徒歩7分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ石原　利春

■専有面積：63.40㎡
■29階建の22階部分

≪【セントラルレジデンス天王寺シティタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ≫
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もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面台／インターネット対応／高速インターネット／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム

●2023年01月／水回り４点新調（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）

●2023年01月／フローリング張替、クロス全室張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマートＪＲ天王寺駅北口店　徒歩3分（約180m）
●ハーベス天王寺店　徒歩5分（約350m）
●てんしば　徒歩7分（約500m）
●大阪市立天王寺小学校　徒歩7分（約500m）
●天王寺ＭＩＯ郵便局　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区北河堀町
価格	6,480万円
交通	ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩4 分大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩4 分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩7 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	63.4m²(壁芯)
所在階・構造	22階部分／地上29階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2003年01月
バルコニー（テラス）面積	9.33m²	採光方向	東
総戸数	154 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	奥村組
管理費(月額)	12,200円	修繕積立金(月額)	20,040円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額250円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：27,000円～30,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積とは別にトランクルーム（１．５０㎡）あり・駐車場空き有り（車種による）※令和６年２月２５日現在