シティタワー神戸三宮　｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3155）

シティタワー神戸三宮　

【北西角部屋住戸】30階部分・三宮市街地を望む緑豊かな眺望

価格

1億1,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 80.92m² （壁芯)

所在階: 30階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2013年01月

所在地: 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目

交通: ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6 分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8 分

【外観写真】
地上５４階建免震タワーレジデンス
～2024年5月中旬より空き家予定・お気軽にご内覧いただけます～
【眺望写真】
住戸からは神戸三宮の市街地が見渡せます。
【眺望写真】
住戸からは北向きには山脈が広がり、季節により彩をお楽しみいただけます。
【眺望写真】
住戸からは北向きには山脈が広がり、季節により彩をお楽しみいただけます。
【外観写真】
地上５４階建免震タワーレジデンス
～2024年5月中旬より空き家予定・お気軽にご内覧いただけます～
【室内写真】
約21.6帖のLDK。
床暖房はもちろん、壁面収納もございます。
リビング部分は一部、エコカラットを壁面に使用しております。
【共用部分】
エントランスへのアプローチ
車寄せスペースもございます。
【室内写真】
約21.6帖のLDK。
床暖房はもちろん、壁面収納もございます。
角部屋のため明るいお部屋になります。
【室内写真】
約21.6帖のLDK。
床暖房はもちろん、壁面収納もございます。
リビング部分は一部、エコカラットを壁面に使用しております。
【共用部分】
高級感あるグランドエントランス
【共用部分】
開放感あるグランドロビー
【共用部分】
開放感あるグランドロビー
【眺望写真】
住戸からは北向きには山脈が広がり、季節により彩をお楽しみいただけます。
【眺望写真】
住戸からは神戸三宮の市街地が見渡せます。
【室内写真】
ゆとりある1418サイズの浴室です。保温浴槽、サーモフロア、浴室暖房乾燥機があり、ミストサウナも設置しているため快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
【室内写真】
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない人工大理石仕様の三面鏡付洗面化粧台です。リネン庫もございますので収納スペース豊富です。
【室内写真】
高級感ある手洗いカウンター付トイレです。本体はタンクレスになりますのですっきりとした空間です。
【室内写真】
開放感ある人工大理石カウンターシステムキッチンです。ディスポーザー、食器洗い乾燥機、３口ガスコンロ等設備が充実しております。
【室内写真】
約21.6帖のLDK。
床暖房はもちろん、壁面収納もございます。
ご丁寧にお使いです。
【室内写真】
約21.6帖のLDK。
床暖房はもちろん、壁面収納もございます。
リビング部分は一部、エコカラットを壁面に使用しております。
約6.0帖の洋室にLDKから直接出入りが可能です。
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジ
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジ
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジからの眺望
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジからの眺望
【共用部分】
タワーパーキング待合室
【共用部分】
タワーパーキング
【共用部分】
バイク置き場
【共用部分】
自転車置き場
【共用部分】
フロアのごみ置き場
各階にございます。
【共用部分】
フロアのごみ置き場
各階にございます。

間取り図

【外観写真】
【眺望写真】
【眺望写真】
【眺望写真】
【外観写真】
【室内写真】
【共用部分】
【室内写真】
【室内写真】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【眺望写真】
【眺望写真】
【室内写真】
【室内写真】
【室内写真】
【室内写真】
【室内写真】
【室内写真】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ牟田口　貴大

シティタワー神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区旭通４丁目に建つ、
2013年1月に新築時売主住友不動産、大林組施工により建築された
地上54階、総戸数640戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分、
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分、
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩7分と5駅5路線が利用で、
ポートライナーで神戸空港へダイレクトアクセスが可能です。
（ポートアイランド線「三宮」駅から「神戸空港」駅まで１８分）
エントランス前には車寄せスペースがあり、エントランスは天井高が高く高級感がございます。
駐車場は地下にございますので、雨に濡れずに駐車場を利用頂けます。
39階にある共用部分のスカイラウンジからは、ハーバーランドやポートタワー等、
神戸らしい景色を楽しんで頂けます。

本物件は３０階北西角部屋・収納スペースが多い２ＬＤＫ住戸です。専有面積８０．９２㎡、ＬＤＫは約２１．６帖、各居室が６帖以上確保されており約７．０帖の洋室にはウォークインクローゼットが設置されております。室内は丁寧にご使用で、エコカラットが一部使用されており、収納スペースも分譲時より多くなっていることから、生活しやすいお部屋になっております。また、1418サイズのバスルームには保温浴槽、滑りにくく乾きやすいサーモフロア、浴室暖房乾燥機があり、ミストサウナも設置されているため快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。2024年5月中旬より空き家予定・お気軽にご内覧いただけます。
詳細は担当の牟田口（むたぐち）までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／カウンターキッチン／ディスポーザー／追焚機能／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン神戸中央区役所北店　徒歩1分（約50m）
●阪急オアシス神戸旭通店　徒歩1分（約80m）
●ダイエー神戸三宮店　徒歩4分（約300m）
●ミント神戸　徒歩4分（約320m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
価格	1億1,500万円
交通	ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6 分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	80.92m²(壁芯)
所在階・構造	30階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	30.88m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	640 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）
施工会社	（株）大林組
管理費(月額)	13,200円	修繕積立金(月額)	12,100円
その他月額費用	団地管理費:500円
引渡時期	2024年05月中旬	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介