ワコーレシティ神戸三宮｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3182）

ワコーレシティ神戸三宮

【すみふの仲介ステップ】～専有面積95.60㎡の4LDK、南西向き角住戸・地上20階建の大規模レジデンス～

価格

7,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 95.6m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上20階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年12月

所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目

交通: ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩13 分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩13 分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10 分

【外観】
総473戸のスケールで描く三宮邸宅
【リビング・ダイニング】
約15.5帖のリビング・ダイニングスペースです。
【リビング・ダイニング】
リビングスペースは洋室5.2帖と一体でご使用いただけます。
【リビング・ダイニング】
セミオープンタイプのキッチンを採用。キッチンにはディスポーザーと食洗機が設置されております。
【洋室】
約7.0帖の洋室です。ウォークインクローゼットが設置されております。
【トイレ】
温水洗浄機能付きのトイレです。上部には吊戸棚も設置されております。
【バルコニー】
バルコニーからの眺望です。
【バルコニー】
バルコニーからの眺望です。
【エントランスアプローチ】
広い間口を確保した御影石貼の大階段。昼間は陽光を採り込み、夜は街路に灯りをこぼす開口を壁にレイアウトしています。
【エントランス】
専用の入口と出口を設置し、壁面のウォールグリーンをアクセントに、シックな色調でまとめたホテルライクな空間です。
【グランドカスケード１】ウォーターフロントの穏やかな表情、六甲山系の緑、コモンスペースはそんな神戸の魅力をモチーフに華麗な演出を施しています。
【グランドカスケード２】
ウォーターフロントの穏やかな表情、六甲山系の緑、コモンスペースはそんな神戸の魅力をモチーフに華麗な演出を施しています。
【カスケードテラス】
流れ落ちる水の様を愛でながら、語らいや寛ぎのひとときがお楽しみいただけるオープンカフェのような場所です。
【カフェライブラリー】
ゆったりとソファに腰かけて、ゆとりある時間がお過ごしいただけます。
【コンシェルジュカウンター】
コンシェルジュさんがいらっしゃいます。タクシー手配やクリーニング取次サービスがございます。
【エレベーターホール】
４機のエレベーターを採用しており、待ち時間短縮に役立っています。１８階以上にはセキュリティーがございます。
【駐輪場】
【自動販売機・トイレ】
【外観】「ワコーレシティ神戸三宮」の名が刻まれています。
【外観】住棟は「マスターコート・パークフロントコート・エントランスコート」の３棟構成です。

間取り図

【外観】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【洋室】
【トイレ】
【バルコニー】
【バルコニー】
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【グランドカスケード１】ウォーターフロントの穏やかな表情、六甲山系の緑、コモンスペースはそんな神戸の魅力をモチーフに華麗な演出を施しています。
【グランドカスケード２】
【カスケードテラス】
【カフェライブラリー】
【コンシェルジュカウンター】
【エレベーターホール】
【駐輪場】
【自動販売機・トイレ】
【外観】「ワコーレシティ神戸三宮」の名が刻まれています。
【外観】住棟は「マスターコート・パークフロントコート・エントランスコート」の３棟構成です。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ牟田口　貴大

ワコーレシティ神戸三宮は、2015年12月に建築された総戸数473戸の大規模マンションです。
共用施設が充実したマンションでコンシェルジュサービスもご利用頂けます。
JR三ノ宮駅まで徒歩13分、阪神神戸三宮駅まで徒歩10分、ポートライナー貿易センター駅まで徒歩3分、阪急神戸三宮駅まで徒歩13分、地下鉄海岸線三宮・花時計前駅まで徒歩8分で5沿線5駅が利用可能です。
周辺施設が充実している三ノ宮駅周辺にございますので、利便性の高い環境です。
周辺は平坦な地域にございますので、幅広い世代の方に生活しやすい地域です。

お部屋は9階部分の南西向き角住戸です。専有面積は95.60㎡、4LDKタイプの間取りです。リビング・ダイニングは約15.5帖あり、リビング部分に床暖房が設置されております。キッチン部分は約3.7帖ありディスポーザーやビルトイン食器洗い機が備わっております。約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、各居室に収納スペースがございます。広々とした洗面室は廊下側とキッチン側どちらからも導線がございます。

是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は担当の牟田口（むたぐち）までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●みなとのもり公園　徒歩1分（約80m）
●ファミリーマート貿易センター駅前店　徒歩2分（約160m）
●ローソンフラワーロード店　徒歩4分（約260m）
●東遊園地　徒歩8分（約600m）
●花時計広場　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目
価格	7,480万円
交通	ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩13 分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩13 分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	95.6m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上20階建て・ＲＣ造	築年月	2015年12月
バルコニー（テラス）面積	15.99m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	473 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主	和田興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	7,460円	修繕積立金(月額)	17,690円
その他月額費用	固定費:187円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：22,500円～30,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による制限あり