シティタワー神戸三宮｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C30E3052）

シティタワー神戸三宮

～54階建て免震タワーレジデンス・5沿線5駅利用可～

価格

1億2,280万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 80.78m² （壁芯)

所在階: 38階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2013年01月

所在地: 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目

交通: ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6 分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8 分

【外観写真】
地上５４階建免震タワーレジデンス
【共用部分】
エントランスへのアプローチ
車寄せスペースもございます。
【共用部分】
高級感あるグランドエントランス
【共用部分】
開放感あるグランドロビー
【共用部分】
開放感あるグランドロビー
【外観写真】
地上５４階建免震タワーレジデンス
【共用部分】
マンションエンブレム
【共用部分】
エントランスへのアプローチ
車寄せスペースもございます。
【共用部分】
エントランスへのアプローチ
車寄せスペースもございます。
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジ
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジ
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジ
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジからの眺望
【共用部分】
39階部分、スカイラウンジからの眺望
【共用部分】
タワーパーキング待合室
【共用部分】
タワーパーキング
【共用部分】
バイク置き場
【共用部分】
自転車置き場
【共用部分】
フロアのごみ置き場
各階にございます。
【共用部分】
フロアのごみ置き場
各階にございます。
【専有部分】
リビング・ダイニングは角部屋のため2面採光になっております。
【専有部分】
キッチンは、Ｌ字型キッチンです。
【専有部分】
広々とした洗面スペースです。洗面台には鏡裏収納がございます。
【専有部分】
浴室には、浴室換気乾燥機が備わっております。
【専有部分】
西側バルコニーからの眺望です。
【専有部分】
北側バルコニーからの眺望です。
「セブンイレブン中央区役所北店」まで約20ｍ徒歩1分
「神戸阪急オアシス旭通店」まで約200ｍ
徒歩3分

間取り図

【外観写真】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【外観写真】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【専有部分】
【専有部分】
【専有部分】
【専有部分】
【専有部分】
【専有部分】
「セブンイレブン中央区役所北店」まで約20ｍ徒歩1分
「神戸阪急オアシス旭通店」まで約200ｍ

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ牟田口　貴大

シティタワー神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区旭通４丁目に建つ、
2013年1月に新築時売主住友不動産、大林組施工により建築された
地上54階、総戸数640戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
神戸新交通「三宮」駅まで徒歩5分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩6分、
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩6分、阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩8分、
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩7分と5駅5路線が利用でき、
神戸新交通で神戸空港へダイレクトアクセスが可能です。
エントランス前には車寄せスペースがあり、エントランスは天井高が高く高級感がございます。
駐車場は地下にございますので、雨に濡れずに駐車場を利用頂けます。
39階にある共用部分のスカイラウンジからは、ハーバーランドやポートタワー等、
神戸らしい景色を楽しんで頂けます。

本物件は38階部分の南西向きのお部屋です。
専有面積80.78㎡、洋室が2室ある2ＬＤＫの間取りです。
約7.5帖の洋室にはウォークインクロゼットがございます。

各階に常時ゴミ出し可能なゴミステーションがございますので、
お部屋にゴミを置いておく必要がありません。

是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は担当の牟田口（むたぐち）までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン神戸中央区役所北店　徒歩1分（約20m）
●阪急オアシス神戸旭通店　徒歩3分（約200m）
●ダイエー神戸三宮店　徒歩4分（約300m）
●ミント神戸　徒歩4分（約320m）
●神戸阪急　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
価格	1億2,280万円
交通	ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6 分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	80.78m²(壁芯)
所在階・構造	38階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	32.72m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	640 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）
施工会社	（株）大林組
管理費(月額)	13,100円	修繕積立金(月額)	12,000円
その他月額費用	団地管理費:500円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介