エクセルシティ三宮イメージファクトリー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C30E3002）

エクセルシティ三宮イメージファクトリー

☆２００１年築・２ＬＤＫ・最上階・角部屋・陽当り良好！☆

価格

6,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 86.46m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2001年12月

所在地: 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目

交通: 神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4 分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩7 分
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7 分

【外観写真】
【ＬＤＫ約23.4帖】
【外観写真】※別角度より撮影
【外観写真】※別角度より撮影
【エントランス】
【エントランスホール】
【キッチン】
【リビングダイニング】
【洋室約8.3帖】
【洋室約8.3帖】※別角度より撮影
【洋室約6.3帖】
【洋室約6.3帖】※別角度より撮影
【玄関内側】
【浴室】
【トイレ】
【駐車場】
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで約560m　徒歩7分
セブンイレブン神戸中央磯辺通店まで約50m　徒歩1分
神戸阪急まで約400m　徒歩5分
ファミリーマート三宮南店まで約100m　徒歩2分

間取り図

【外観写真】
【ＬＤＫ約23.4帖】
【外観写真】※別角度より撮影
【外観写真】※別角度より撮影
【エントランス】
【エントランスホール】
【キッチン】
【リビングダイニング】
【洋室約8.3帖】
【洋室約8.3帖】※別角度より撮影
【洋室約6.3帖】
【洋室約6.3帖】※別角度より撮影
【玄関内側】
【浴室】
【トイレ】
【駐車場】
JR東海道本線「三ノ宮」駅
セブンイレブン神戸中央磯辺通店
神戸阪急
ファミリーマート三宮南店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ牟田口　貴大

エクセルシティ三宮イメージファクトリーは2001年12月築・地上14階建・総戸数67戸のマンションです。
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩7分、神戸新交通ポートライナー「貿易センター」駅までは徒歩4分の立地にございます。

本物件は14階部分の最上階・角部屋に位置しております。
南東・南西・北西にルーフバルコニーやバルコニーが面しているため陽当り・通風良好です。
大切なペットとも暮らせます（規約による制限有）。

本物件のお問い合わせは担当：牟田口（むたぐち）までお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／３面バルコニー／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: バス・トイレ別／オール電化／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●セブンイレブン神戸中央磯辺通店　徒歩1分（約50m）
●ＫＯＨＹＯ三宮店　徒歩9分（約650m）
●神戸阪急　徒歩5分（約400m）
●神戸市役所　徒歩5分（約400m）
●東遊園地　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目
価格	6,480万円
交通	神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4 分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩7 分ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	86.46m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	2001年12月
バルコニー（テラス）面積	3.9m²／ルーフバルコニー面積38.25m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	67 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本管財住宅管理
新築時売主	岡工務店
施工会社	岡工務店
管理費(月額)	10,440円	修繕積立金(月額)	17,120円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコープ面積：１．２９㎡・ルーフバルコニー面積は南西側および南東側の合計面積となります