ファーストフィオーレ難波ウエスト
◆最上階！ ◆南海電鉄汐見橋線『汐見橋』駅徒歩２分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 建物外観
- 前面道路
- 前面道路
- エンブレム
- エントランスアプローチ
- エントランス
- エントランスホール
- オートロック
- エレベーターホール
- 宅配ボックス・集合ポスト
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- ゴミ置き場
- 南海電鉄汐見橋線「汐見橋」駅まで約130m 徒歩２分
- 阪神電鉄なんば線「桜川」駅まで約160m 徒歩２分
- 大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで約300m 徒歩４分
- 関西スーパー南堀江店まで約400m 徒歩５分
- デイリーヤマザキ浪速汐見橋店まで約120m 徒歩２分
- セブンイレブン大阪幸町３丁目店まで約190m 徒歩３分
- 浪速桜川郵便局まで約410ｍ徒歩6分
- 立葉幼稚園まで約160ｍ徒歩2分
- 浪速さくら保育園まで約420ｍ徒歩6分
- 塩草立葉小学校まで約1100ｍ徒歩14分
- 難波中学校まで約1200ｍ徒歩15分
間取り図
-
建物外観
-
前面道路
-
前面道路
-
エンブレム
-
エントランスアプローチ
-
エントランス
-
エントランスホール
-
オートロック
-
エレベーターホール
-
宅配ボックス・集合ポスト
-
エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
ゴミ置き場
-
南海電鉄汐見橋線「汐見橋」駅
-
阪神電鉄なんば線「桜川」駅
-
大阪メトロ千日前線「桜川」駅
-
関西スーパー南堀江店
-
デイリーヤマザキ浪速汐見橋店
-
セブンイレブン大阪幸町３丁目店
-
浪速桜川郵便局まで約410ｍ徒歩6分
-
立葉幼稚園まで約160ｍ徒歩2分
-
浪速さくら保育園まで約420ｍ徒歩6分
-
塩草立葉小学校まで約1100ｍ徒歩14分
-
難波中学校まで約1200ｍ徒歩15分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.13％
- 年間想定賃料等
- 88万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆平成３０年１１月建築！
◆地上１１階建て 最上階
◆間取り １Ｋ！
◆専有面積 ２３．１０㎡
◆バルコニー面積 ４．８０㎡
◆交通アクセス
◎南海電鉄汐見橋線『汐見橋』駅 徒歩２分
◎阪神電鉄なんば線『桜川』駅 徒歩２分
◎大阪メトロ千日前線『桜川』駅 徒歩４分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７４，０００ 円(共益費込)
年額賃料：８８８，０００ 円
現況表面利回り：約４．１３％
（２０２４年３月９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階
- 設備・仕様
- システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●関西スーパー南堀江店 徒歩5分（約400m）
●コーヨー堀江店 徒歩9分（約690m）
●デイリーヤマザキ浪速汐見橋店 徒歩2分（約120m）
●セブンイレブ大阪幸町３丁目店 徒歩3分（約190m）
●浪速桜川郵便局 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円
|
||
| 交通 | 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩2 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩2 分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 23.1m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 11階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2018年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.8m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 50 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に一部委託／管理員なし |
| 新築時売主 | 株式会社ファーストステージ | ||
| 施工会社 | 田中建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 5,960円 | 修繕積立金(月額) | 1,390円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『ファーストフィオーレ難波ウエスト』物件担当でございます！
本物件は平成３０年１１月築、地上１１階建ての最上階にあります。
◆周辺環境
・関西スーパー南堀江店 約４００ｍ（徒歩５分）
・コーヨー堀江店 約６９０ｍ（徒歩９分）
・デイリーヤマザキ浪速汐見橋店 約１２０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン大阪幸町３丁目店 約１９０ｍ（徒歩３分）
・浪速桜川郵便局 約４１０ｍ（徒歩６分）
・立葉幼稚園 約１６０ｍ（徒歩２分）
・浪速さくら保育園 約４２０ｍ（徒歩６分）
・塩草立葉小学校 約１１００ｍ（徒歩１４分）
・難波中学校 約１２００ｍ（徒歩１５分）