〜担当のおすすめポイント〜

◆令和４年５月建築！

◆地上１２階建て、８階部分！

◆１Ｋ！

◆専有面積　　　　２３．１４�u

◆バルコニー面積　　４．１６�u

◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 ７１，０００ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：８５２，０００ 円
現況表面利回り：約　４．５０％　
（２０２３年６月１７日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◆交通アクセス！
　◎阪神なんば線「桜川」駅　徒歩１分
　◎大阪メトロ千日前線「桜川」駅　徒歩３分
　◎南海電鉄汐見橋「汐見橋」駅　徒歩２分

◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
　・関西スーパー南堀江店まで約310 m(徒歩４分)
　・ＣｏＤｅｌｉ幸町１丁目店まで約590 m(徒歩８分)
　・ローソン桜川駅前店まで約140 m(徒歩２分)
　・セブンイレブン大阪幸町２丁目店まで約160 m(徒歩２分)
《その他》
　・さくら薬局大阪南堀江店まで約380 m(徒歩５分)
　・浪速桜川郵便局まで約180 m(徒歩３分)
　・大阪タカシマヤまで約1700 m(徒歩２２分)
　・立葉町公園まで約520 m(徒歩７分)

専有部分（住居）

敷地建物全体・共用部分

• 
• 
• 

立地・周辺環境

• 
• 
• 
•