エステムプラザ難波ＷＥＳＴⅡプレディア
◆賃貸中 ◆総戸数240戸の大規模マンション ◆ペット可 ◆詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 価格
-
1,650万円
- 間取り
- 1Ｋ
- 専有面積
- 20.39m2 （壁芯)
- 所在階
- 4階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造
- 築年月
- 2013年02月
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目
- 交通
- 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩5 分
- マンション外観です
- マンション外観です
- マンション前面道路です
- マンション入り口です
- マンションエントランスです
- オートロックです
- エントランスホールです
- エントランスホールです
- エレベーターは計３基ございます（エントランスホール２基、サブエントランスホール１基）
- マンション西側のサブエントランス入り口です
- サブエントランスです
- メールコーナーです
- 宅配ボックスです
- 駐輪場です
- バイク置き場です
- 駐車場です
- 大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで約280m 徒歩4分です
- セブンイレブン大阪桜川二丁目店まで約190m 徒歩3分です
- ローソン桜川二丁目店まで約310m 徒歩4分です
- ライフ塩草店まで約610m 徒歩8分です
- ジャパン桜川店まで約390ｍ 徒歩5分です
- 浪速稲荷郵便局まで約360ｍ 徒歩5分です
- OCATまで約520ｍ 徒歩7分です
間取り図
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マンション外観です
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マンション外観です
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マンション前面道路です
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マンション入り口です
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マンションエントランスです
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オートロックです
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エントランスホールです
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エントランスホールです
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エレベーターは計３基ございます（エントランスホール２基、サブエントランスホール１基）
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マンション西側のサブエントランス入り口です
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サブエントランスです
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メールコーナーです
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宅配ボックスです
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駐輪場です
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バイク置き場です
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駐車場です
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大阪メトロ千日前線「桜川」駅
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セブンイレブン大阪桜川二丁目店
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ローソン桜川二丁目店
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ライフ塩草店
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ジャパン桜川店まで約390ｍ 徒歩5分です
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浪速稲荷郵便局まで約360ｍ 徒歩5分です
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OCATまで約520ｍ 徒歩7分です
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.34％
- 年間想定賃料等
- 71万7,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～担当のおすすめポイント～
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積 ２０．３９㎡（別途ＭＢ面積０．６１㎡）
◆バルコニー面積 ３．１８㎡
◆２０１３年２月建築
◆総戸数２４０戸
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
◆交通アクセス
・大阪メトロ千日前線『桜川』駅 徒歩４分
・JR関西本線『難波』駅 徒歩５分
◆現況賃貸中
・賃料：月額５９，８００円（共益費込み）
・年額賃料：７１７，６００ 円
・現況表面利回り：約４．３４％
（２０２４年３月１７日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪桜川二丁目店 徒歩3分（約190m）
●ローソン桜川二丁目店 徒歩4分（約310m）
●ＣоＤｅｌｉ幸町一丁目店 徒歩4分（約290m）
●ダイコクドラッグ桜川駅前店 徒歩5分（約370m）
●浪速稲荷郵便局 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.39m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.18m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 240 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 4,900円 | 修繕積立金(月額) | -- |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
難波営業センター 園田 智仁
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムプラザ難波WESTⅡプレディア』物件担当でございます。
◆総戸数２４０戸の大規模マンション！
◆ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り）
◆生活利便性の高い周辺環境です！
・セブンイレブン大阪桜川二丁目店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・ローソン桜川二丁目店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・ＣоＤｅｌｉ幸町一丁目店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・ライフ塩草店まで約６１０ｍ（徒歩８分）
・ジャパン桜川店まで約３９０ｍ（徒歩５分）
・ダイコクドラッグ桜川駅前店まで約３７０ｍ（徒歩５分）
・浪速稲荷郵便局まで約３６０ｍ（徒歩５分）
・ОＣＡＴまで約５２０ｍ（徒歩７分）
・浪速警察署桜川交番まで約４２０ｍ（徒歩６分）
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。