アスヴェル京都市役所前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33363067）

アスヴェル京都市役所前

【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件！　◆京都市役所前駅まで徒歩１分！

価格

1,600万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.64m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2002年07月

所在地: 京都府京都市中京区御幸町通御池下る大文字町

交通: 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩8 分

1.外観
2.前面道路（御幸町通）
3.外観
4.外観
5.前面道路（御幸町通）
6.エントランス
7.マンションプレート
8.エントランス
9.オートロック
10.メールボックス
11.ロビー
12.ゴミ置き場
13.駐輪場
地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで約80m　徒歩1分
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで約610m　徒歩8分

間取り図

1.外観
2.前面道路（御幸町通）
3.外観
4.外観
5.前面道路（御幸町通）
6.エントランス
7.マンションプレート
8.エントランス
9.オートロック
10.メールボックス
11.ロビー
12.ゴミ置き場
13.駐輪場
地下鉄東西線「京都市役所前」駅
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.35％

年間想定賃料等: 69万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター長畑　翔也

この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は2002年7月に建築されたマンションです。
京都市役所前駅まで徒歩1分、8.3帖の広々した洋室が魅力の物件です。
バルコニーは東向き、御幸町通に面しており11階建ての９階部分の北東角住戸のお部屋となっております。

現在賃貸中ですので、投資目的の方にお勧めですが、賃借人退去後はセカンドハウスや居住用としてもご利用可能です。
現地外観部分のみですが、ご案内も可能でございます。
ご質問などはお気軽に担当：長畑までご連絡下さいませ!

フリーコール／0120-677-278

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区御幸町通御池下る大文字町
価格	1,600万円
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.64m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2002年07月
バルコニー（テラス）面積	4.6m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	50 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／アスヴェル
新築時売主	日本ヴェルテック
施工会社	ミラノ工務店
管理費(月額)	9,160円	修繕積立金(月額)	3,200円
その他月額費用	町会費:月額500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・告知事項あり・賃貸情報確認日：２０２４年３月１６日