メゾンドール布施｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33373013）

メゾンドール布施

■オーナーチェンジ（想定利回り約4.31％）　■近鉄難波・奈良線「河内永和駅」徒歩5分　■南向き

価格

3,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.15m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2001年09月

所在地: 大阪府東大阪市長栄寺

交通: 近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩5 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩4 分
近鉄難波・奈良線「布施」駅徒歩7 分

現地外観写真
エントランス外観
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
近鉄難波・奈良線「河内永和駅」まで約390m　徒歩5分
おおさか東線「JR河内永和駅」まで約320m　徒歩4分
近鉄難波・奈良線「布施駅」まで約550m　徒歩7分
サンディ布施店まで約320m　徒歩4分
セブンイレブン長栄寺店まで約90m　徒歩2分

間取り図

現地外観写真
エントランス外観
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
近鉄難波・奈良線「河内永和駅」
おおさか東線「JR河内永和駅」
近鉄難波・奈良線「布施駅」
サンディ布施店
セブンイレブン長栄寺店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.31％

年間想定賃料等: 141万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東大阪第１営業センター加藤　翔平

ホームページご覧頂き誠にありがとうございます。
【メゾンドール布施】担当の加藤です。

本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

～現在賃貸中～
・現況月収：１１８，０００円
・現況年収：１，４１６，０００円
・現況想定利回り：４．３１％

～周辺環境～
・サンディ布施店まで約320ｍ
・セブンイレブン長栄寺店まで約90ｍ

物件に関するご質問、資料請求等はお気軽に担当の加藤までご連絡下さい。
お待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府東大阪市長栄寺
価格	3,280万円
交通	近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩5 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩4 分近鉄難波・奈良線「布施」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.15m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	2001年09月
バルコニー（テラス）面積	10.54m²	採光方向	南
総戸数	58 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	クボタメゾン株式会社
管理費(月額)	6,390円	修繕積立金(月額)	15,030円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介