中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,980万円

サザンヒルズ学園前１番館

中古マンション

お気に入り 1 件

◆南東角部屋 ◆間取り：4LDK ◆2024年3月リフォーム済

奈良県奈良市学園大和町６丁目

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩18 分

専有面積80.05m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1988年08月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中!!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「梯（かけはし）」までお知らせ下さい。0120-601-128

開催日

2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00
2025/5/17(土) 10:00～17:00

住所: 奈良県奈良市学園大和町６丁目

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋

大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2024年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調

●2024年03月／フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）、クロス張替（全室）

●2024年03月／ＣＦ張替（トイレ・洗面）、畳表替・襖張替（和室）

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆富雄駅徒歩１２分
◆学園前駅徒歩１８分
◆南東角部屋
◆専有面積：８０.０５㎡
◆間取り：４ＬＤＫ
◆下階に住戸なし
◆日当たり・眺望・通風良好
◆２０２４年３月リフォーム済

〇リフォーム内容〇
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
・建具、水栓、選択パン新調
・フローリング張替え（ＬＤＫ・各洋室）
・クロス張替え（全室）
・ＣＦ張替え（トイレ・洗面室）
・フロアタイル上張り（玄関）
・畳表替え、襖張替え（和室）
・網戸張替え（全室）
・スイッチパネル、分電盤新調
・ハウスクリーニング

◎周辺環境◎
・学園大和町六丁目第２号街区公園まで約５０ｍ（徒歩１分）
・学園大和町六丁目第１号街区公園まで約８０ｍ（徒歩１分）
・ファミリーマート奈良学園大和町店まで約２４７ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約３９３ｍ（徒歩５分）
・イズミヤ学園前店まで約９６２ｍ（徒歩１３分）

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

【サザンヒルズ学園前】は「富雄駅」徒歩１２分・「学園前駅」徒歩１８分に立地する１～５号棟（４：管理棟）からなる総戸数：２５９戸のマンションでございます。
土地面積：１０，４３７.９２㎡を有し、広大な敷地を活かした平面駐車場がございます。

本物件は１階部分の専有面積：８０.０５㎡の４ＬＤＫタイプ（ＬＤ約１１.４帖・Ｋ約３.６帖・洋室約５.７帖、洋室約５.４帖、洋室約４.８帖、和室：約６.０帖）のお部屋になります。
南東の角部屋のため、日当たり・通風良好となっております。
また、南側が低くなっているため、眺望も良好でございます。
室内は２０２４年３月にリフォーム完成済みとなっており、室内状態は良好でございます。

担当：梯のおすすめの物件でございますので、皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さいませ。
【フリーコール：０１２０－６０１－１２８】

＜【サザンヒルズ学園前】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【サザンヒルズ学園前】は、学園前営業センターの重点マンションです。
売却やお住替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は地域担当の私『かけはし』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので宜しくお願い致します。
①フリーコール：　０１２０－６０１－１２８
②無料相談ＦＡＸ：　０７４２－４３－３３７０

周辺環境

・ファミリーマート奈良学園大和町店　徒歩4分（約247m）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店　徒歩5分（約393m）
・イズミヤ学園前店　徒歩13分（約962m）
・学園大和町六丁目第２号街区公園　徒歩1分（約50m）
・学園大和町六丁目第１号街区公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	サザンヒルズ学園前１番館
物件番号	33383141
所在地	奈良県奈良市学園大和町６丁目
価格	1,980万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	80.05m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年08月
バルコニー（テラス）面積	20.01m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	259 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	中央都市開発、白水興産、奈良日日新聞
施工会社	（株）錢高組、（株）鴻池組
管理費(月額)	9,610円
修繕積立金(月額)	16,810円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介