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フォルム洛北

【すみふの仲介　ステップ】　●専有面積：83.49㎡　●4LDKの間取り　●眺望・通風・陽当り良好　●空家

価格

3,180万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 83.49m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1990年06月

所在地: 京都府京都市左京区田中大久保町

交通: 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩4 分
叡山電鉄「元田中」駅徒歩4 分

外観（本マンションは、東大路通より東へ入っておりますので、交通量等の音の心配はございません）
LD約10.8帖（リビングまで日が差し込みます）
南向きバルコニーからの眺望（南向きにつき陽当り良好でございます）
南向きバルコニーからの眺望（天候にはよりますが、五山の送り火「大文字」が望めます）
LD約10.8帖
LD約10.8帖
キッチン約3.2帖（窓があることはアピールポイントの1つです）
キッチン約3.2帖
洗面化粧台
浴室
トイレ
玄関
玄関からの目線
洋室約5.0帖（天候にはよりますが、洋室窓から五山の送り火「大文字」が望めます）
洋室約6.6帖（天候にはよりますが、洋室窓から五山の送り火「大文字」が望めます）
和室約6.0帖
TVモニター付インターホン
住戸前扉（南東角住戸）
外観（北側道路より撮影）
外観（北側道路より撮影）
外観（南側道路より撮影）
北側前面道路　西方
マンション出入口
マンション共用部分・来客用駐輪場
風除室
風除室
オートロック操作盤・メールBOX
エレベーター前
敷地内駐輪場
来客用駐車場

間取り図

外観（本マンションは、東大路通より東へ入っておりますので、交通量等の音の心配はございません）
LD約10.8帖（リビングまで日が差し込みます）
南向きバルコニーからの眺望（南向きにつき陽当り良好でございます）
南向きバルコニーからの眺望（天候にはよりますが、五山の送り火「大文字」が望めます）
LD約10.8帖
LD約10.8帖
キッチン約3.2帖（窓があることはアピールポイントの1つです）
キッチン約3.2帖
洗面化粧台
浴室
トイレ
玄関
玄関からの目線
洋室約5.0帖（天候にはよりますが、洋室窓から五山の送り火「大文字」が望めます）
洋室約6.6帖（天候にはよりますが、洋室窓から五山の送り火「大文字」が望めます）
和室約6.0帖
TVモニター付インターホン
住戸前扉（南東角住戸）
外観（北側道路より撮影）
外観（北側道路より撮影）
外観（南側道路より撮影）
北側前面道路　西方
マンション出入口
マンション共用部分・来客用駐輪場
風除室
風除室
オートロック操作盤・メールBOX
エレベーター前
敷地内駐輪場
来客用駐車場

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:30～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:30～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:30～17:00
開催場所京都府京都市左京区田中大久保町
他のお客様と重複しないよう全予約制としております。事前にご希望日時を担当「黒谷」までご連絡くださいますよう宜しくお願いいたします！フリーコール：０１２０－６７８－０７６事前に必ずお問い合わせください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都北営業センター黒谷涼斗

この度は『フォルム洛北』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。

本マンションは、叡山電鉄『元田中』駅・
『茶山・京都芸術大学』駅徒歩4分の
距離に位置しております。
東大路通から東へ入っておりますので、
交通量等の音の心配はございません。
利便性だけでなく、静かな住環境を
兼ね備えた立地であることが
大きなアピールポイントです。

お部屋は6階建4階部分。
専有面積：83.49㎡、南東角住戸、
4LDKの間取りでございます。
南向きバルコニーにつき、
冬場でも陽当りの良さを感じて
いただけるお部屋でございます。
また、バルコニーの左手からは
五山の送り火「大文字」が望めます
（天候によります）

尚、現況『空家』でございますので、
お客様のご都合に合わせて内覧が
可能となっておりますので、
お気軽にお声掛けくださいませ。

資金計画やお住み替え、改装等の
ご相談、駐車場の空き状況、
各種ご質問は、担当『黒谷』まで
お気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。

【お問合せ先】
すみふの仲介　ステップ
京都北営業センター
物件担当／黒谷
フリーコール：0120-678-076

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／管理人

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●洛北阪急スクエア　徒歩11分（約830m）
●養徳小学校　徒歩3分（約180m）
●セブンイレブン京都田中西高原町店　徒歩4分（約320m）
●高原児童公園　徒歩3分（約210m）
●生鮮館なかむら里の前店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	京都府京都市左京区田中大久保町
価格	3,180万円
交通	叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩4 分叡山電鉄「元田中」駅徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	83.49m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1990年06月
バルコニー（テラス）面積	8.22m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	22 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社リクルートコスモス
施工会社	株式会社ミラノ工務店
管理費(月額)	18,520円	修繕積立金(月額)	11,530円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：15,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場の空き状況は、２０２４年２月１７日現在